نمونه قرارداد پیمانکاری کناف

نمونه قرارداد پیمانکاری کناف یکی از مهمترین و پرکاربردترین نوع قراردادها در حوزه ی دکوراسیون‌های داخلی ساختمان‌ها است. پس از مرحله‌ی ساخت ساختمان، وارد مرحله ی بسیار مهمی از ساخت و ساز به عنوان طراحی دکوراسیون خواهیم شد. این مرحله به دلیل تلفیق مهارت و زیبایی، مورد توجه ویژه‌ی مالکان ساختمان قرار دارد. پس بایستی با دقت و رعایت اصول توسط پیمانکاری حاذق انجام شود. 

برای استخدام چنین پیمانکار ماهر و باتجربه‌ ای، نیاز به تنظیم نمونه قرارداد پیمانکاری کناف خواهد بود. البته از آنجایی که تنظیم این نوع قراردادها تابع ماده 10 قانون مدنی است، از شیوه انعقاد خاصی برخوردارند. پس باید زیر نظر وکلا و مشاوران متخصص تهیه و تنظیم گردند. در غیر این صورت از اعتبار قانونی برخوردار نبوده و قابلیت استناد نخواهند داشت. 

قرارداد کناف چیست؟

این نوع قرارداد به عنوان یکی از انواع قراردادهای ساختمانی، میان کارفرما و پیمانکار ساختمانی منعقد می شود. قرارداد استخدام کناف کار، شامل مقررات و شرایطی است که برای اجرای پروژه های ساختمانی باید رعایت شود. در این قرارداد، شرایط پرداخت، تعهدات طرفین، تضمینات، شرایط فسخ قرارداد و مسئولیت طرفین تعریف می شود.

نمونه قرارداد پیمانکاری کناف باید به صورت دقیق و با رعایت اصول منعقد شود، تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری گردد. در ادامه به معرفی بخش‌های مختلف این نمونه از قرارداد پیمانکاری خواهیم پرداخت؛

• تعریف پروژه: در این بخش بایستی به شرح دقیق جزئیات پروژه مانند نوع ساختمان، محل ساخت، زمانبندی پروژه  و … بپردازیم.
• شرایط پرداخت: در این بخش چگونگی و میزان پرداخت دستمزد به کناف کار مشخص می شود.
• ضمانت اجرا: در این قسمت به تعیین تضمینات پیمانکار جهت اجرای پروژه، تضمین کیفیت پروژه و تضمین تحویل به موقع و تعمیرات و نگهداری پروژه پرداخته می شود.
• ذکر شرایط فسخ قرارداد
• تعهدات حقوقی طرفین: به منظور جلوگیری از بروز مشکلات حقوقی، باید تعهدات طرفین در این زمینه تعریف شود.
• شرح مسئولیت ها: در این قسمت بایستی حدود مسئولیت طرفین در اجرای پروژه تعیین شود.

مزایای تنظیم قرارداد استخدام کناف

 از آنجایی که تنظیم هر نوع قراردادی، مزایای خاص خود را از نظر حقوقی دارد، باید بگوییم تنظیم قرارداد کناف نیز از این قائله مستثنی نیست. افرادی که اقدام به تنظیم این نوع قرارداد زیر نظر وکلا و مشاوران حقوقی برای آغاز همکاری با کناف کار می نمایند، می توانند به مزایای بسیاری دست یابند. از جمله؛

• افزایش سرعت انجام پروژه ها و صرفه جویی در وقت
• کمک به تنظیم دقیق تر و اصولی تر قرارداد حقوقی 
• قابلیت استناد قانونی در مراجع حل اختلاف

دیدگاه قانون نسبت به قرارداد کناف

از آنجایی که نام این نوع قراردادها چندان در مجامع عمومی شنیده نمی شود، ممکن است این سوال برای شما هم پیش آمده باشد، که این نوع قرارداد از کدام دسته توافقات است؟ آیا یک نوع عقد معین است یا خیر؟ عقود معین به آن دسته از عقودی گفته می شود که نام، اصول و آثار حاکم بر این دسته از عقود به صورت صریح در قانون توسط قانونگذار بیان شده است. مانند عقد هبه، عقد وکالت، عقد بیع و… .

در حالی که توافقات قراردادی در قانون به صراحت بیان نشده و مشمول ماده 10 قانون مدنی می شوند. این نوع قراردادها، توافقی هستند. یعنی طرفین قرارداد بسته به توافقی که با یکدیگر می نمایند، می توانند همکاری خود را آغاز کنند. البته توافقی بودن اصول تنظیم این نوع قراردادها، به این معنا نیست که آنها از اعتبار لازم برخوردار نیستند. بلکه بدان معنا است که شبیه به دیگر قراردادهای اشاره شده در قانون نیستند. 

پس اگر قرارداد کناف به عنوان یک قرارداد ماده دهی، طبق اصول قانونی تنظیم شود، قابلیت استناد در محاکم قضایی را خواهد داشت. 

نحوه تنظیم نمونه قرارداد پیمانکاری کناف کار

اهمیت تنظیم قرارداد کناف در اجرای پروژه‌های ساختمانی به دلیل جلوگیری از بروز مشکلات و اختلافات در طول اجرای پروژه است. با امضای این نوع قرارداد، طرفین مشخص می کنند که چه شرایطی را باید رعایت نمایند. همچنین در صورت عدم رعایت، با چه مشکلاتی مواجه خواهند شد. پس نحوه تنظیم قراردادها از مسائل مهمی است که باید بسیار به آن توجه نمود. 

برای آنکه بتوان قرارداد استخدام کناف کار را با نهایت دقت تنظیم نمود، باید به برخی موارد مهم توجه داشت. از جمله؛

تعیین هزینه انجام پروژه

هزینه‌ی پروژه به دو صورت کلی و بخش بخش در قرارداد تعیین می شود. به این صورت که ابتدا یک مبلغ کلی را با توجه به نرخ اتحادیه و صنف و همچنین توافق طرفین، باید تعیین کرد. سپس انجام پروژه را به بخش های مختلف تقسیم کرده و با تعیین مدت مشخص برای هر بخش، پس از اجرای هر قسمت از پروژه توسط پیمانکار، هزینه ی مقرر شده را، به وی پرداخت نمود.

شیوه ی پرداخت دستمزد کناف کار

به ‌طور کلی نحوه‌ی پرداخت دستمزد به صورت توافقی انجام می گیرد؛ منتهی در برخی مواقع کارفرما بخشی از دستمزد را ابتدا پرداخت می‌کند. سپس بقیه دستمزد کناف کار را پس از اتمام پروژه به او پرداخت خواهد نمود. البته از آنجایی که این نمونه از قراردادها، قرارداد موقت و توافقی هستند، ممکن است نحوه پرداخت دستمزد آنها هم به صورت توافقی تعیین گردد. باید حتماً نتیجه نهایی توافق هر دو طرف، در متن قرارداد ذکر شود. 

موارد فسخ قرارداد

در صورت وقوع هر یک از موارد زیر، طرفین قرارداد می توانند نسبت به فسخ قرارداد اقدام کنند.

(1) در صورت واگذاری اجرای پروژه به شخص یا اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگری بدون اطلاع کارفرما

(2) عدم اجرای پروژه یا نقض تعهد پیمانکار در تکمیل پروژه

(3) تاخیر در آغاز مرحله ی اجرایی پروژه پس از گذشت حداقل چند روز، هفته یا ماه

(4) تعطیلی پروژه بدون اذن کارفرما

مدت زمان اجرای پروژه

هنگام تنظیم قرارداد بایستی به ذکر مدت اجرای پروژه و زمان تحویل آن، تعیین خسارت برای پیمانکار جهت تأخیر در تکمیل و ارائه‌ی پروژه توجه نمود. در مواقعی عدم تعیین مدت زمان اجرای پروژه و ضمانت اجراهای مربوط به آن، سبب افزایش اختلافات میان کارفرما و کناف کار می شود. در نهایت نیز توقف روند اجرایی پروژه را به همراه خواهد داشت. پس بهتر است به منظور جلوگیری از این گونه مشکلات به شرح دقیق اصول مهم قرارداد پرداخت.

سخن آخر

دریافتیم که نمونه قرارداد پیمانکاری کناف به عنوان یک قرارداد مهم و حقوقی در صنعت ساختمان سازی، باید با دقت تنظیم شود. طرفین قرارداد بایستی شرایط و مقررات آن را مطالعه کنند و در صورت نیاز، با کارشناسان حقوقی مشورت نمایند. البته از آنجایی که تنظیم این نوع قراردادها در جامعه متداول نیست، بهتر آن است که طرفین قرارداد اقدام به تهیه قراردادهای از پیش تنظیم شده نمایند. 

این نوع قراردادها زیر نظر وکلا و مشاوران حقوقی متخصص وب سایت ابزار حقوق تهیه و تنظیم شده اند و از اعتبار قانونی برخوردارند. از این رو در صورت بروز هرگونه مشکلی، طرفین می توانند با استناد به مفاد قرارداد، در محاکم قضایی، درخواست مطالبه حقوق خود را نمایند.