ابزار حقوق
  1. خانه
  2. /
  3. اظهارنامه
  4. /
  5. اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد
نمره 0 از 5

اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد

اظهارنامه, محصولات فروشگاه
نگاهی به ظرایف قانونی  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز…
15,000 تومان

اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد

نگاهی به ظرایف قانونی  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد

یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز ارسال اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد است. امروزه عقد قراردادهای مختلف جهت ساخت و ساز ملک بسیار مرسوم است. معمولا صاحبان املاک قدیمی و کلنگی طی قراردادی ملک خود را در اختیار  متخصصین ساخت و ساز می گذارند که طبق نقشه ی مصوب و بر اساس مفاد قرارداد اقدام به ساخت و ساز نموده و مبلغی به عنوان دستمزد گرفته و یا در ملک مشارکت نمایند به هر ترتیب ممکن است طرف سازنده پس از آغاز عملیات ساخت مرتکب تخلف شده و یا عملیات ساخت و ساز را آنگونه که در قرارداد منعقد شده پیش نبرد و از این مسیر موجبات ضرر و زیان طرف دیگر را فراهم آورد در ادامه به بررسی روال قانونی و اقدامات لازم در این مواقع  میپردازیم.

ارسال  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد چه اهمیتی دارد؟

از منظر حقوقی قرارداد ساخت و ساز  در زمره  قراردادهای لازم است یعنی ابطال یا فسخ یکطرفه و بی دلیل آن ممکن نیست. از طرفی موارد بیشماری وجود دارد  که  اقدامات طرف سازنده منجر به ضررو زیان سنگین  مالک می شود. در این موارد مالک می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. اما قبل از هر اقدامی ابتدا مالک یا کارفرما  بایستی موارد تخلف را  که منجر به ایجاد حق فسخ برای وی می شود طی اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد به سازنده  ابلاغ نماید. بدون ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد از سوی کارفرما فاقد آثار قانونی است و حتی ممکن است منجر به دردسرهای جدی شود. بدیهی است طرف سازنده نیز حق دارد دفاعیات و اعتراض خود را نسبت به این اظهارنامه کتبا  اعلام نموده و مدارک و مستندات رد فسخ را ارائه نماید. مهلت اعتراض به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد ده روز است. مسلما عدم وصول اعتراض در این مهلت قانونی نمایانگر محق بودن کارفرما است و فسخ قرارداد مستقر شده و آثار حقوقی به دنبال دارد .

 در صورت اعتراض طرف سازنده  به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد برای فسخ چه باید کرد

در صورتی که طرف سازنده  در مهلت قانونی به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد اعتراض کند دعوای فسخ در هیاتی متشکل از سه نفر که توسط بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر به عضویت هیات انتخاب شده اند بررسی شده و رای نهایی در مورد رد یا قبول فسخ اعلام می شود البته این تصمیم باید به اطلاع بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر یا رئیس دستگاه مربوطه برسد.

آیا امکان فسخ قرارداد  ساخت و ساز از سوی سازنده نیز وجود دارد ؟

مسلما در هر قرارداد هر دو طرف حق دارند در صورت رعایت نشدن مفاد قرارداد یا بدعهدی طرف مقابل از حق فسخ خود استفاده کنند به همین ترتیب در قرارداد ساخت و ساز حق فسخ برای طرف سازنده نیز محفوظ است در صورت بدعهدی مالک در اجرای قرارداد مانند پرداخت نکردن به موقع مسائل مالی، تأخیر در ارائه مدارک لازم و دیگر تعهدات خود،  اقدام به فسخ قرارداد و مطالبه ی حقوق قانونی  نماید البته درخواست این فسخ و پایان قرارداد باید کتبا به اطلاع طرف مقابل برسد.

کلام آخر

اختلافات در قراردادهای ساخت و ساز جزو پرشمارترین دعاوی ملکی است و هر پرونده در این خصوص حائز ظرایف و نکات حقوقی خاصی است که ممکن است افراد عادی از آن بی اطلاع باشند بنابراین در صورت بروز چنین مسائلی بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل متخصص این امر مشورت نمایید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.

تغییرات ورژن ها :

اصلاح برخی ایرادات گزارش شده

مشخصات فایل

فرمت فایل :

pdf & Doc

ورژن فایل :

1.6

حجم فایل :

2 مگابایت

زبان فایل :

فارسی

درباره فروشگاه ما

ابزارحقوق بزرگترین فروشگاه آنلاین اوراق قضایی کشور است که فعالیت خود را از سال 1400 آغاز نموده است. خدمات حقوقی ارائه شده توسط این مجموعه باعث ایمن شدن بسیاری از کسب و کارها گردیده و تمامی خدمات و محصولات حقوقی در پایین ترین قیمت ممکن ارائه شده اند تا عموم مردم بتوانند از آن ها استفاده کنند.

درباره تهران حقوق

ابزارحقوق

چقدر به مشکلات حقوقی خود اهمیت داده اید؟ با استفاده از آموزش های حقوقی وب سایت ابزارحقوق می توانید به سرعت تخصص های مناسبی در حوزه کاریتان کسب کرده و در زندگی خود موفق شوید. ما برای شما بهترین ها را آماده کرده ایم.

دنیایی از آموزش ها و فایل های حقوقی متنوع در وب سایت ابزارحقوق ارائه شده است که با استفاده از این فایل های آماده ، می توانید آن ها را در زندگی خود ترتیب اثر داده و به پیروزی عظیمی دست یابید.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست

دلیل بازگشت وجه