تعهدنامه تأمین پارکینگ

با توجه به افزایش تعداد خودروها و البته از دیگر سو، افزایش جمعیت سواره، محل نگه‌داری از خودرو نیز به مساله‌ای برای مالکان خودرو و شهرداری‌ها تبدیل شده است. از طرفی، زمان احداث ساختمان‌هایی با کاربری‌های مختلف، تأمین پارکینگ به دلایل مذکور، از جمله مسائل مهم محسوب می‌شود. به عبارتی، طبق ضوابط و قوانین شهرداری‌ها، تمامی ساختمان‌ها و مجمتع‌های مسکونی و غیرمسکونی ملزم و متعهد به تأمین حداقل یک پارکینگ برای هر واحد مسکونی یا اداری و غیره هستند. در کنار این موارد، لزوم تبعیت ساختمان‌ها از قواعد و اصولی که شهرسازی مدرن تحمیل کرده، موضوع پارکینگ و تعهد به تأمین آن از اهمیت بیشتری هم برخوردار شده است.

انواع پارکینگ

ساختمان‌ها و مجتمع‌های مختلف بسته به فضای در دسترسی که دارند، می‌توانند پارکینگ‌هایی را که موظف به تأمین آن هستند، به اشکال مختلف بسازند. در زیر به چند نمونه از پارکینگ‌ها می‌پردازیم:

پارکینگ اختصاصی و مشاع که محدوده و ابعاد آن در سند یا اجاره‌نامه منزل قید شده و همراه با سایر امکانات منزل در اختیار خریدار یا مستأجر قرار می‌گیرد. اما پارکنیگ مشاع پارکینگی است که در آن ساکنین ساختمان به طور توافقی استفاده از آن را بین خودشان مشخص می‌کنند.

پارکینگ طبقاتی پارکینگ‌های سرپوشیده هستند که برای مراکز تجاری بزرگ یا مراکز پرتردد و شلوغ شهری ساخته می‌شوند. این پارکینگ‌ها سازه‌ای چندطبقه و گاهی هم مارپیچ دارند.

پارکینگ خیابانی پارکینگ‌های عمومی و روباز که در مراکز شلوغ قرار دارند و خدماتشان رایگان و یا در ازای پرداخت مبلغ ارائه می‌شود.

تعهد به تأمین پارکینگ مسکونی

هر ساختمان مسکونی بسته به مساحت و تعداد واحدهای مسکونی خود، باید دارای پارکینگ باشد. در صورتی که تعداد واحدهای مسکونی یک ساختمان فرد باشد، یک واحد از پارکینگ معاف است. اگر ساختمان یک واحد مسکونی بود، لزومی به احداث پارکینگ نیست و اگر دو واحد مسکونی بود، یک پارکینگ نیاز است و مساحت آن هم باید حداقل ۱۶ متر مربع باشد.

تعهد به تأمین پارکینگ تجاری

تعداد پارکینگ مورد نیاز در ساختمان‌های تجاری، بر اساس ضوابط و اصول، به ازای مساحت، تعداد معینی پارکینگ است که این تعداد برای واحدهای اداری، متغیر است. تعداد پارکینگ مورد نیاز برای واحدهای تجاری، برای ساختمان‌هایی با تعداد کمتر، یک پارکینگ است.

شکل چیدمان داخلی پارکینگ‌ها مطابق ضوابط پارکینگ تجاری، باید مناسب تردد افراد ناتوان و دارای جای پارک معلولین و ناتوانان باشد. عرض پارکینگ برای فضای مورد نیاز افراد معلول، ۳.۵ متر است. طول پارکینگ هم حداقل ۵ و ارتفاع هم ۳ متر در نظر گرفته شده باشد.

فضای داخلی پارکینگ هم باید متناسب با سایر بخش‌های ساختمان باشد. مثلا حداقل ارتفاع سقف پارکینگ، عرض استاندارد در پارکینگ، شعاع گردش رمپ پارکینگ، شعاع گردش ماشین در طراحی پارکینگ، طراحی تهویه پارکینگ، طراحی

پارکینگ واحد مسکونی و طراحی کف پارکینگ از جمله موارد و موضوعات مطرح در زمان طراحی فضای داخلی پارکینگ هستند.

مطابق آنچه در بالا آمد، مالک یا صاحب ملک تجاری یا مسکونی یا اداری موظف به تأمین پارکینگ است. این الزام به صورت تعهد به تأمین پارکینگ در اختیار مالک جدید یا مستأجر قرار می‌گیرد تا بتواند بر اساس آن از حق خود، یعنی برخورداری از حق پارکینگ است، استفاده کند.

چرا باید از تعهد نامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای انعقاد هر تعهدنامه باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای هر یک از طرفین تعهد نامه خواهد شد. لذا انعقاد چنین تعهدنامه‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر تعهدنامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید تعهدنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمائید.