دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه

تنظیم دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه

دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه زمانی توسط موجر مطرح می شود که مستاجر در پایان مدت اجاره ملک را تخلیه نکند. قراردادها به دو صورت بیع و اجاره تنظیم می شود. منظور از قرارداد بیع همان خرید و فروش است که مابین فروشنده و خریدار منعقد می شود و عین مال به خریدار منتقل می شود. قرارداد اجاره مابین مالک و مستاجر منعقد می شود. در اجاره مستاجر مالک منفعت مال می شود یعنی از مالی که اجاره کرد منفعت می برد برای مثال قرارداد اجاره یک واحد مسکونی که مستاجر حق سکونت در آن را پیدا می کند. طبق قرارداد مستاجر موظف است که اجاره بها را به موقع بپردازد البته اگر برایش مشکلی پیش بیاید و نتواند در تاریخ سر رسید پرداخت اجاره آن را بپردازد و پرداخت را به تاریخ دیگری محول کند هم باید با هماهنگی و موافقت موجر باشد زمانی هم که تاریخ قرارداد اجاره به پایان رسید باید ملک را به همان صورتی که تحویل گرفته بود تخلیه و تحویل موجر دهد، اما گاهی اوقات مستاجر نه تنها اجاره بها را به موقع پرداخت نمی کند بلکه از تخلیه به موقع مستاجره هم سرپیچی می کند در این شرایط موجر می تواند دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه را مطرح کند.

 نکاتی که قبل از طرح دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه باید رعایت شود

نکته اول: زمانی موجر می تواند دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه را بنماید که میزان اجور معوقه به عنوان اجرت المسمی تعیین شود.

نکته دوم: زمانی که مدت تصرف مستاجر بر مستاجره بیش از مدت زمانی باشد که در اجاره نامه تعیین شده است و بدون اجازه موجر باشد و اجاره بهای عقب افتاده هم داشته باشد. موجر علاوه بر طرح دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه می تواند به مطالبه اجرت المثل ایام تصرف هم بابت مدت زمانی که مستاجر از ملک بهره برده نیز بپردازد.

مدارک لازم جهت دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه

• تصویر کپی برابر اصل مدارک شناسایی
• تصویر کپی برابر اصل اجاره نامه
• تصویر کپی سند مالکیت
• تنظیم دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه

کلام آخر

قانونگذار در قانون مدنی رابطه بین موجر و مستاجر را مورد بررسی قرار داده و برای هر یک از آن ها و وظایفی که در قبال یکدیگر دارند مواد بسیاری را تصویب کرده است. به ذمه مستاجر است که اجاره بها را به موقع به موجر بپردازد و از مستاجره به خوبی مراقبت کرده و بدان آسیب نرساند و در پایان مدت قرارداد هم ملک را تخلیه نماید در نهایت اگر مستاجر از وظایف خود در قبال مستاجره و موجر سرپیچی کرد موجر می تواند طرح دعوای حقوقی نماید. جهت خرید برگه دادخواست تخلیه به علت انقضاء مدت با مطالبه اجور معوقه تا زمان صدور حکم از دادگاه می توانید روی لینک زیر کلیک کنید و آن را به قیمت مناسبی از ما خریداری کنید.

چرا باید از دادخواست‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر دادخواست باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث رد دعوی یا عدم حصول نتیجه خواهد شد. لذا نگارش چنین دادخواست‌هایی  باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر دادخواستی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این دادخواست، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمائید.