ابزار حقوق
  1. خانه
  2. /
  3. درخواست
  4. /
  5. درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه
نمره 0 از 5
درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه

درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه

درخواست
در تمام معاملات به ویژه معاملات ملکی، امور مرتبط به انتقال سند و پرداخت تمام بهای ملک در دفترخانه رسمی صورت می گیرد و عرف این است که طرفین  در…
15,000 تومان

درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه

در تمام معاملات به ویژه معاملات ملکی، امور مرتبط به انتقال سند و پرداخت تمام بهای ملک در دفترخانه رسمی صورت می گیرد و عرف این است که طرفین  در هنگام انعقاد قرارداد،  تاریخ دقیقی را برای حضور در دفترخانه و انجام موارد لازم برای انتقال سند مشخص کرده و این تاریخ را  در متن قرارداد ذکر می کنند. در صورت عدم حضور هریک از طرفین در دفترخانه در همان  تاریخ و زمان مشخص شده بهترین کار این است که طرف مقابل درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفتر خانه را مطرح نموده و اصطلاحا ً گواهی عدم حضور طرف معامله  و عدم انجام معامله با ذکر دلایل را بگیرد. چرا که  این تاریخ در مسائلی مانند درخواست خسارت ناشی از عدم انجام تعهد و یا خسارات احتمالی ناشی از فسخ و بر هم زدن معامله و البته اجبار فرد برای عمل به تعهدات، الزام به تنظیم سند رسمی  و حتی مسائلی مانند خرید و فروش مال غیر ، کلاهبرداری و مسائلی از این دست  اهمیت ویژه ای داشته و می تواند آثار حقوقی فراوانی به دنبال داشته باشد.

ذکر آدرس دقیق دفترخانه و تاریخ دقیق تنظیم سند در متن قرارداد چه اهمیتی دارد ؟

در هنگام خرید یا فروش ملک حتما تاریخ دقیق تنظیم سند و محل دقیق  و شماره دفترخانه را در متن قرارداد و قولنامه  ذکر کنید چرا که اگر این کار را نکنید کلاهبرداران احتمالی به راحتی و با بهانه هایی از قبیل اینکه «فعلا توافق مهم است بعداً هر دفترخانه ای را می توان انتخاب کرد » یا «فعلا پای قولنامه را انگشت میزنیم بعدا هر دفترخانه ای که شما گفتید تنظیم سند می کنیم »  به اهداف شومشان خواهند رسید.همه این حرف ها یعنی مشکلی در مورد سند و قانونی بودن آن وجود دارد یا فروشنده صاحب اصلی سند نیست و دارد کلاهبرداری می کند، یا سند در گرو رهن بانک است یا پای چند خریدار ساده لوح دیگر هم در میان است. به هر حال این بهانه تراشی ها یعنی سند مشکل دارد.  بنابراین حتما تاریخ و محل دقیق دفترخانه را ذکر کنید و دقیقا  توجه داشته باشید که دو یا چند دفترخانه یا دو یا چند شماره ذکر نشود چرا که این کار وجاهت قانونی نداشته و در صورت بروز مشکل دستتان به هیچ جا بند نیست.

نکات مهم در مورد درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفتر خانه

  •   حتماً اگر طرف مقابل در دفترخانه حاضر نشد  در همان روز موعود مبادرت به درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفتر خانه و دریافت گواهی عدم حضور طرف مقابل نمایید چرا که صدور این گواهی یک روز قبل یا یک روز بعد از آن تاریخ مشخص، ارزش قانونی ندارد.
  • درج تاریخ و روز دقیق حضور، آدرس و شماره دقیق دفترخانه در متن قرارداد و قولنامه ضروری است ولی نیازی به تعیین ساعت نیست چرا که عرفاً دفاتر در ساعات اداری دایرند و تا پایان وقت اداری باید منتظر حضور طرفین بود.
  •  امروزه برگه های درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفتر خانه به صورت از پیش چاپ شده موجود است اما اگر به هر دلیل امکان دسترسی به این برگه ها وجود نداشت؛ نسخه ی دست نویس  گواهی عدم حضور که سردفتر تمام موارد الزامی را  در آن درج نموده و مهر و امضا داشته باشد نیز پذیرفتنی است.
  •  توجه داشته باشید که مقصود از عدم حضور، فقط غیبت فیزیکی نیست. چنانچه شما به دفتر خانه مراجعه کرده باشید اما وجه نقد یا چک بین بانکی برای پرداخت باقیمانده ی مبلغ معامله همراه نداشته باشید و یا فروشنده با وجود حاضر بودن، مدارک لازم جهت انتقال سند را مهیا نکرده باشد؛ تمام این موارد به منزله ی غیبت بوده و طرف مقابل می تواند درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفتر خانه را مطرح نموده و گواهی بگیرد.

 

کلام آخر

توجه و دقت در مسائلی مانند انتقال سند،  تعیین دقیق  دفترخانه  و مواردی از این دست می تواند شما را از گرفتاری های احتمالی برهاند .

چرا باید از درخواست‌های حقوقی ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر درخواست باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث رد دعوی یا عدم حصول نتیجه خواهد شد. لذا نگارش چنین درخواست‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر درخواست حقوقی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد.

تغییرات ورژن ها :

مطابق با آخرین اصلاحات قوانین

مشخصات فایل

فرمت فایل :

pdf & Doc

ورژن فایل :

1.3

حجم فایل :

2 مگابایت

زبان فایل :

فارسی

درباره فروشگاه ما

ابزارحقوق بزرگترین فروشگاه آنلاین اوراق قضایی کشور است که فعالیت خود را از سال 1400 آغاز نموده است. خدمات حقوقی ارائه شده توسط این مجموعه باعث ایمن شدن بسیاری از کسب و کارها گردیده و تمامی خدمات و محصولات حقوقی در پایین ترین قیمت ممکن ارائه شده اند تا عموم مردم بتوانند از آن ها استفاده کنند.

درباره تهران حقوق

ابزارحقوق

چقدر به مشکلات حقوقی خود اهمیت داده اید؟ با استفاده از آموزش های حقوقی وب سایت ابزارحقوق می توانید به سرعت تخصص های مناسبی در حوزه کاریتان کسب کرده و در زندگی خود موفق شوید. ما برای شما بهترین ها را آماده کرده ایم.

دنیایی از آموزش ها و فایل های حقوقی متنوع در وب سایت ابزارحقوق ارائه شده است که با استفاده از این فایل های آماده ، می توانید آن ها را در زندگی خود ترتیب اثر داده و به پیروزی عظیمی دست یابید.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “درخواست از سردفتر جهت ثبت حضور در دفترخانه”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست

دلیل بازگشت وجه