درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده

تنظیم درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده

درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده تمامی کلمات این جمله پر از معنی و مفهوم است که به دلیل خاص بودن آن قصد داریم هر مورد را به صورت جداگانه و مختصر خدمتتان توضیح دهم:

درخواست: یک نوع دعوتنامه مانند کارت دعوت می باشد منتها درخواست را یک مرجع قانونی برای فرد ارسال می کند.

دایره نیابت: گاهی ملک یا هر مال غیر منقول دیگری که مرجع رسیدگی  کننده در حال بررسی آن است در مکان دیگری غیر از مکانی که مرجع رسیدگی کننده در حال بررسی آن است قرار دارد در این شرایط مرجع رسیدگی کننده یک درخواست را به مرجع محل قرارگیری ملک ارسال می کند تا کارهای مربوط به کارشناسی یا مزایده را انجام دهند. درجه مرجع نیابت یا باید برابر با مرجع رسیدگی کننده و یا از آن بالاتر باشد.

معرفی نماینده برای مراسم مزایده: این شرایط معمولا زمانی پیش می آید که مجتمع مسکونی یا تجاری متعلق به چندین نفر مانند چند شریک و یا ورثه شخص بدهکار باشد.

معمولا زمانی که یک یا چند طلبکار جهت ستاندن حقشان از طرف مقابل شکایت می کنند اگر مالی را از وی سراغ داشته باشند می توانند آن را به دادگاه معرفی کنند، پس از اثبات مقصر بودن بدهکار و محکومیت وی رای به فروش مال صادر می شود پس از آن دایره نیابت نامه ای را با موضوع درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده ارسال می کند تا بدهکار از موضوع مطلع شود و در تاریخ مقرر در محل حاضر شود.

 نکاتی که باید در زمان درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده باید مد نظر قرار گیرد

نکاتی که در زمان به مزایده گذاشتن ملک در نظر گرفته شود بر طبق ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی پس از ارسال درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده و زمان مزایده گذاشتن ملک نکات زیر باید مدنظر قرار گیرد؛

• نام و نام خانوادگی مالک، محل قرارگیری ملک و اینکه محل تجارت، سکونت، کسب و پیشه و … باشد
• باید ثبتی بودن یا عدم ثبت ملک معین باشد
• تعیین موقعیت فعلی ملک از لحاظ اجاره بودن، مدت اجاره و میزان آن
• تصریح ملک از لحاظ مشاع و مفروز بودن و مقداری از آن که باید به فروش برسد
• تعیین حقوقی اشخاص نسبت به ملک (مالک، وارث و …)
• قیمت شروع مزایده، ساعت و محل مزایده

نکته: طبق تبصره 19 قانون کارشناسان دادگستری مصوب سال 1381: در صورتی که کارشناس دادگستری قیمت عادلانه ای را بر اساس نرخ روز برای ملک تعیین کرده باشد نظریه وی تا 6 ماه  از تاریخ صدور معتبر می باشد.

کلام آخر

زمانی که درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده برای بدهکار جهت به مزایده گذاشتن مالش ارسال می شود قطعا تمامی مواردی که در قسمت قبلی ذکر شد در نظر گرفته شده است در صورتی که خریدار برای ملک به مزایده گذاشته شده پیدا نشود خود طلبکار می تواند ملک را بخرد و یا اگر ملک دیگری از بدهکار سراغ دارد آن را به دادگاه معرفی کند. ما در ادامه این مقاله یک نمونه برگه درخواست دایره نیابت از سرپرست مجتمع جهت معرفی نماینده برای مراسم مزایده را برای شما قرار داده ایم. شما با پرداخت مبلغی مناسب می توانید آن را از ما خریداری نمایید.

چرا باید از درخواست‌های حقوقی ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر درخواست باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث رد دعوی یا عدم حصول نتیجه خواهد شد. لذا نگارش چنین درخواست‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر درخواست حقوقی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد.