نگاهی به ظرایف قانونی اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز ارسال اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد است. امروزه عقد قراردادهای مختلف جهت ساخت و ساز ملک بسیار مرسوم است. معمولا صاحبان املاک قدیمی و کلنگی طی قراردادی م...
یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز ارسال اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد است. امروزه عقد قراردادهای مختلف جهت ساخت و ساز ملک بسیار مرسوم است. معمولا صاحبان املاک قدیمی و کلنگی طی قراردادی ملک خود را در اختیار متخصصین ساخت و ساز می گذارند که طبق نقشه ی مصوب و بر اساس مفاد قرارداد اقدام به ساخت و ساز نموده و مبلغی به عنوان دستمزد گرفته و یا در ملک مشارکت نمایند به هر ترتیب ممکن است طرف سازنده پس از آغاز عملیات ساخت مرتکب تخلف شده و یا عملیات ساخت و ساز را آنگونه که در قرارداد منعقد شده پیش نبرد و از این مسیر موجبات ضرر و زیان طرف دیگر را فراهم آورد در ادامه به بررسی روال قانونی و اقدامات لازم در این مواقع میپردازیم.
از منظر حقوقی قرارداد ساخت و ساز در زمره قراردادهای لازم است یعنی ابطال یا فسخ یکطرفه و بی دلیل آن ممکن نیست. از طرفی موارد بیشماری وجود دارد که اقدامات طرف سازنده منجر به ضررو زیان سنگین مالک می شود. در این موارد مالک می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. اما قبل از هر اقدامی ابتدا مالک یا کارفرما بایستی موارد تخلف را که منجر به ایجاد حق فسخ برای وی می شود طی اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد به سازنده ابلاغ نماید. بدون ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد از سوی کارفرما فاقد آثار قانونی است و حتی ممکن است منجر به دردسرهای جدی شود. بدیهی است طرف سازنده نیز حق دارد دفاعیات و اعتراض خود را نسبت به این اظهارنامه کتبا اعلام نموده و مدارک و مستندات رد فسخ را ارائه نماید. مهلت اعتراض به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد ده روز است. مسلما عدم وصول اعتراض در این مهلت قانونی نمایانگر محق بودن کارفرما است و فسخ قرارداد مستقر شده و آثار حقوقی به دنبال دارد .
در صورتی که طرف سازنده در مهلت قانونی به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد اعتراض کند دعوای فسخ در هیاتی متشکل از سه نفر که توسط بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر به عضویت هیات انتخاب شده اند بررسی شده و رای نهایی در مورد رد یا قبول فسخ اعلام می شود البته این تصمیم باید به اطلاع بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر یا رئیس دستگاه مربوطه برسد.
مسلما در هر قرارداد هر دو طرف حق دارند در صورت رعایت نشدن مفاد قرارداد یا بدعهدی طرف مقابل از حق فسخ خود استفاده کنند به همین ترتیب در قرارداد ساخت و ساز حق فسخ برای طرف سازنده نیز محفوظ است در صورت بدعهدی مالک در اجرای قرارداد مانند پرداخت نکردن به موقع مسائل مالی، تأخیر در ارائه مدارک لازم و دیگر تعهدات خود، اقدام به فسخ قرارداد و مطالبه ی حقوق قانونی نماید البته درخواست این فسخ و پایان قرارداد باید کتبا به اطلاع طرف مقابل برسد.
اختلافات در قراردادهای ساخت و ساز جزو پرشمارترین دعاوی ملکی است و هر پرونده در این خصوص حائز ظرایف و نکات حقوقی خاصی است که ممکن است افراد عادی از آن بی اطلاع باشند بنابراین در صورت بروز چنین مسائلی بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل متخصص این امر مشورت نمایید.
برای نگارش هر اظهارنامهای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارتهای سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامههایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیشنویس های آماده هر اظهار نامهای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هماکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.
قرارداد دورکاری با مدت معین قرارداد دورکاری با مدت معین، همانط...
قرارداد کار موقت با مدت معین قرارداد کار موقت با مدت معین همان...
قرارداد کار ساعتی با مدت معین قرارداد کار ساعتی با مدت معین هم...
مقدمه در رابطه با تمکین زوجه اگر شما با مادهها و تعاریف موجود...
پاسخ به این پرسش که تدلیس در ازدواج چیست؟ تدلیس در ازدواج نوعی...
بررسی تفاوت های موجود بین طلاق و فسخ نکاح می توان گفت نتیجه ...
بهترین، بزرگترین و مناسب ترین فروشگاه آنلاینی که می توانید با استفاده از آن به هر نوع اوراق قضایی دست یابید، ابزار حقوق است. تیم ما که فعالیت خود را کمتر از یک دهه است آغاز نموده، موفق شده است با ارائه بهترین خدمات به مردم جامعه، نیاز بیشتر آنها را برطرف سازد. خدماتی که تیم ما به مردم جامعه ارائه می کند، منجر شده است تا مردم در هر زمینه ای، قدم های محکم تری بردارند. حتی کسب و کارهای مختلف موفق شده اند شرایط ایمن تری را برای خود فراهم سازند. شما در هر زمینه ای که نیاز به دریافت خدمات حقوقی داشته باشید، می توانید از محصولات ما استفاده کنید. با ما مشکلات حقوقی را برای خود حل شده بدانید.
همه روزه
8 صبح
تا
18 عصـر
Abzarlaw.com
با تکمیل فرم کارشناسان ما به شما پاسخ خواهند داد
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.