اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد

نگاهی به ظرایف قانونی  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز ارسال اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد است. امروزه عقد قراردادهای مختلف جهت ساخت و ساز ملک بسیار مرسوم است. معمولا صاحبان املاک قدیمی و کلنگی طی قراردادی م...

49,000 تومان
0
0 دیدگاه
دریافت سریع محصولات
گارانتی اصل بودن محصول
پشتیبانی در ساعت کاری
پرداخت آنلاین و سریع
تخفیف!
توضیحات محصول

نگاهی به ظرایف قانونی  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد

یکی از مهمترین اقدامات در جهت جلوگیری از ادامه تضرر در قراردادهای مشارکت ساخت و ساز ارسال اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد است. امروزه عقد قراردادهای مختلف جهت ساخت و ساز ملک بسیار مرسوم است. معمولا صاحبان املاک قدیمی و کلنگی طی قراردادی ملک خود را در اختیار  متخصصین ساخت و ساز می گذارند که طبق نقشه ی مصوب و بر اساس مفاد قرارداد اقدام به ساخت و ساز نموده و مبلغی به عنوان دستمزد گرفته و یا در ملک مشارکت نمایند به هر ترتیب ممکن است طرف سازنده پس از آغاز عملیات ساخت مرتکب تخلف شده و یا عملیات ساخت و ساز را آنگونه که در قرارداد منعقد شده پیش نبرد و از این مسیر موجبات ضرر و زیان طرف دیگر را فراهم آورد در ادامه به بررسی روال قانونی و اقدامات لازم در این مواقع  میپردازیم.

ارسال  اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد چه اهمیتی دارد؟

از منظر حقوقی قرارداد ساخت و ساز  در زمره  قراردادهای لازم است یعنی ابطال یا فسخ یکطرفه و بی دلیل آن ممکن نیست. از طرفی موارد بیشماری وجود دارد  که  اقدامات طرف سازنده منجر به ضررو زیان سنگین  مالک می شود. در این موارد مالک می تواند اقدام به فسخ قرارداد نماید. اما قبل از هر اقدامی ابتدا مالک یا کارفرما  بایستی موارد تخلف را  که منجر به ایجاد حق فسخ برای وی می شود طی اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد به سازنده  ابلاغ نماید. بدون ارسال اظهارنامه فسخ قرارداد از سوی کارفرما فاقد آثار قانونی است و حتی ممکن است منجر به دردسرهای جدی شود. بدیهی است طرف سازنده نیز حق دارد دفاعیات و اعتراض خود را نسبت به این اظهارنامه کتبا  اعلام نموده و مدارک و مستندات رد فسخ را ارائه نماید. مهلت اعتراض به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد ده روز است. مسلما عدم وصول اعتراض در این مهلت قانونی نمایانگر محق بودن کارفرما است و فسخ قرارداد مستقر شده و آثار حقوقی به دنبال دارد .

 در صورت اعتراض طرف سازنده  به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد برای فسخ چه باید کرد

در صورتی که طرف سازنده  در مهلت قانونی به اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد اعتراض کند دعوای فسخ در هیاتی متشکل از سه نفر که توسط بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر به عضویت هیات انتخاب شده اند بررسی شده و رای نهایی در مورد رد یا قبول فسخ اعلام می شود البته این تصمیم باید به اطلاع بالاترین مقام اجرایی یعنی وزیر یا رئیس دستگاه مربوطه برسد.

آیا امکان فسخ قرارداد  ساخت و ساز از سوی سازنده نیز وجود دارد ؟

مسلما در هر قرارداد هر دو طرف حق دارند در صورت رعایت نشدن مفاد قرارداد یا بدعهدی طرف مقابل از حق فسخ خود استفاده کنند به همین ترتیب در قرارداد ساخت و ساز حق فسخ برای طرف سازنده نیز محفوظ است در صورت بدعهدی مالک در اجرای قرارداد مانند پرداخت نکردن به موقع مسائل مالی، تأخیر در ارائه مدارک لازم و دیگر تعهدات خود،  اقدام به فسخ قرارداد و مطالبه ی حقوق قانونی  نماید البته درخواست این فسخ و پایان قرارداد باید کتبا به اطلاع طرف مقابل برسد.

کلام آخر

اختلافات در قراردادهای ساخت و ساز جزو پرشمارترین دعاوی ملکی است و هر پرونده در این خصوص حائز ظرایف و نکات حقوقی خاصی است که ممکن است افراد عادی از آن بی اطلاع باشند بنابراین در صورت بروز چنین مسائلی بهتر است قبل از هر اقدامی با وکیل متخصص این امر مشورت نمایید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.

ویژگی‌های محصول
ورژن فایل : 1.6
فرمت فایل : pdf & Doc
زبان فایل : فارسی
حجم فایل : 2 مگابایت
تغییرات ورژن ها : اصلاح برخی ایرادات گزارش شده
محصولات مرتبط

قرارداد دورکاری با مدت معین قرارداد دورکاری با مدت معین، همانط...

71,000 تومان

قرارداد کار موقت با مدت معین قرارداد کار موقت با مدت معین همان...

71,000 تومان

قرارداد کار ساعتی با مدت معین قرارداد کار ساعتی با مدت معین هم...

69,900 تومان

مقدمه در رابطه با تمکین زوجه اگر شما با ماده‌ها و تعاریف موجود...

69,900 تومان

پاسخ به این پرسش که تدلیس در ازدواج چیست؟ تدلیس در ازدواج نوعی...

69,500 تومان

بررسی تفاوت‌ های موجود بین طلاق و فسخ نکاح می‌ توان گفت نتیجه ...

71,000 تومان
نظرات محصول

نقد و بررسی‌ها

هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “اظهارنامه منع ادامه عملیات ساختمانی و انجام آن طبق قرارداد”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دلیل بازگشت وجه