درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث

تنظیم درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث

قبل از آنکه نحوه طرح درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث را برای شما توضیح دهیم  بهتر است ابتدا در مورد مورث و وراث کمی با هم بحث کنیم؛ زمانی که شخصی متولد می شود از لحاظ ارثیه دو حالت برای وی پیش می آید از طرفی وارث محسوب می شود و از طرفی دیگر مورث. اگر یکی از اقوام وی مانند پدر، مادر، خواهر، برادر و یا فرزند او قبل از او از دنیا بروند فرد بر اساس نسبتی که با هر یک دارد از آن ها ارث می برد البته بحث ارثیه بسیار گسترده است اما در حالت کلی شامل این افراد می شود. پس از فوت فرد اولین کسی که از او ارث می برد فرزندش است (در صورت داشتن فرزند) سپس همسر و پدر و مادر او، البته بیشتر بحث ما روی فرزندان و پدر می باشد. پس از فوت پدر فرزندان او بر اساس جنسیت از وی ارث می برند. در صورتی که مرد متاهلی فوت کند و فرزندی نداشته باشد به میزان یک چهارم از ارثیه وی به همسر و مابقی به پدر و مادر او می رسد (اگر در قید حیات باشند). در صورتی که فرد فوت کند و بدهی داشته باشد بدهی های او از اموال خودش پرداخت می شود و وراث موظف به پرداخت بدهی های متوفی از اموال خودشان نیستند.

مدارک لازم جهت ثبت درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث

برای ثبت درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث باید چهار مرحله را پشت سر بگذارید که به ترتیب زیر می باشد؛

گوهی انحصار وراثت:

پس از آنکه فرد از دنیا برود باید وراث شناسنامه و اسناد هویتی او را به ثبت احوال ببرند و پس از دریافت گواهی فوت جهت ثبت درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث به دادگاه برده تا  دادگاه پس از بررسی های دارایی، طلب بستانکاران، هزینه کفن و دفن متوفی و پرداخت مالیات گواهی انحصار وراثت را صادر کند.

فرم 19 مالیاتی:

قطعا بر هر مالی مالیات تعلق می گیرد. مالیات بر ارث یکی از انواع مالیات ها است که در اکثر کشورهای تابع نظام قانونی وجود دارد. پس از پرداخت مالیات بر ارث می توانید فرم 19 مالیاتی را دریافت نمایید.

سند مالکیت اموال که حتما به نام خود مورث باشد:

سند یا اسناد اموال منقول و غیر منقول مورث و تحویل آن جهت انتقال مالکیت و ثبت درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث الزامی می باشد.

تنظیم درخواست:

باید یکی از وراث یا وکیل قانونی آن ها به عنوان نماینده تمامی وراث اقدام به تنظیم درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث نماید

کلام آخر

بهترین روش جهت تقسیم ارث و اینکه هر کسی به حق قانونی خود برسد و همه وراث هم از میزان ارث خود راضی باشند تقسیم ارث توافقی است. در صورتی که نسبت به اموال متوفی به توافق برسید قطعا مراحل تقسیم ارث هم آسانتر بوده و زودتر به نتیجه خواهید رسید. در ادامه این مقاله نمونه برگه درخواست صدور سند مالکیت جدید برای وراث را برای شما آماده کرده ایم در صورتی که مایل باشید می توانید با پرداخت مبلغ مناسبی آن را از ما خریداری نمایید.

چرا باید از درخواست‌های حقوقی ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر درخواست باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث رد دعوی یا عدم حصول نتیجه خواهد شد. لذا نگارش چنین درخواست‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر درخواست حقوقی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد.