قرارداد اجاره اماکن ورزشی

قرارداد اجاره اماکن ورزشی امروزه یکی از متداول ترین و پر استفاده ترین قراردادهایی است که میان متقاضیان و مالکان باشگاه ها منعقد می شود. اصولاً سالن های ورزشی هم به مکان های دارای سقف و هم به مکان های بدون سقف دسته بندی می شوند. در این اماکن ورزشی می توان فعالیت های ورزشی مختلفی را انجام داد. معمولاً تیم های تازه تأسیس یا افرادی که به ورزش علاقه مند هستند، اقدام به اجاره اماکن ورزشی می نمایند.

علاوه بر آن امکان ورزشی که به عنوان باشگاه های ورزشی نیز شناخته می شوند، دارای سالن ها و تجهیزات مجهزی هستند. می توان با اجاره این مکان ها، تیم های نوپا و رده پایین را در سالن های ورزشی تمرین داد. بیشتر مربیان و کارشناسان تربیت بدنی اقدام به اجاره اماکن ورزشی می نمایند تا به علاقه مندان ورزش، برنامه ورزشی و تمرینی ارائه دهند. با وجود آنکه بیشتر اماکن ورزشی دولتی هستند، اما برخی از این اماکن نیز دارای مالک شخصی هستند.

می توان امکانی که دارای مالک شخصی هستند را از طریق قرارداد اجاره اماکن ورزشی، برای مدت زمان مشخصی اجاره نمود. این قرارداد را باید از جمله قراردادهای اجاره به شمار آوریم که لازم است طبق قانون تنظیم شود.

منظور از قرارداد اجاره اماکن ورزشی چیست؟

قرارداد اجاره مکان ورزشی یک قرارداد اجاره ملک به شمار می رود. از این رو یکی از طرفین موجر و طرف دیگر قرارداد مستأجر خواهد بود. مستأجر یک مکان مشخصی یا محوطه ای را برای استفاده جهت انجام تمرینات ورزشی اجاره می کند. قوانین تنظیم قراردادهای اجاره مکان ورزشی بسته به شرایط مختلف، از انواع متعددی برخوردار است. اما برای تنظیم این نوع قراردادها نیز باید همه چیز طبق قانون پیش رود.

از آنجایی که قرارداد اجاره اماکن ورزشی طبق قانون مدنی تنظیم می شود، معتبر و قابل استناد است. تنها لازم است برای تنظیم این نوع قراردادها مدت قرارداد، شرایط و امکانات و حدود اختیارات مستأجر، نحوه برقراری ارتباط طرفین قرارداد و موارد دیگر ذکر شود. قانون مدنی شرایط ویژه ای را برای تنظیم قرارداد اجاره در قانون بیان نموده است. به همین دلیل طرفین قرارداد باید این نوع قراردادها را طبق عقد اجاره تنظیم کنند که مطابق با قانون مدنی باشد.

قانون مدنی با تأکید بر تعیین مدت قرارداد اجاره اماکن ورزشی، بیان می نماید که موجر باید تنها برای یک زمان مشخص سالن ورزشی را در اختیار مستأجر قرار دهد. طبق قانون در این مدت تعیین شده موجر هیچ دخل و تصرفی نباید در مکان ورزشی داشته باشد و مانع از انجام کار مستأجر گردد. از این رو نباید هیچ یک از مفاد قرارداد مخالف قانون تنظیم شود.

انواع قراردادهای اجاره اماکن ورزشی 

قرارداد اجاره اماکن ورزشی نوعی عقد معین و لازم است و در قانون مدنی یک باب به آن اختصاص داده شده است. باید هر دو طرف قرارداد به تعهدات خود در قرارداد اجاره متعهد باشند. اما آیا این تعهدات در هر نوع قرارداد اجاره سالن ورزشی یکسان است؟ همانطور که پیش از این بیان نمودیم، قرارداد اجاره سالن های ورزشی در انواع مختلف بسته به شرایط تنظیم می شوند. از جمله این قراردادها باید به موارد زیر اشاره کنیم:

قرارداد اجاره سالن ورزشی با مدت معین

قرارداد اجاره اماکن ورزشی را می توان برای مدت معینی تنظیم کرد. مثلاً ممکن است یک مربی سالن ورزشی را تنها برای 6 ماه یا 1 سال اجاره نماید. در این نوع قراردادها باید تمامی مشخصات طرفین قرارداد به درستی و کامل در متن قرارداد ذکر شود. علاوه بر آن باید همچون دیگر قراردادهای قانونی، تعهدات موجر و مستأجر، مدت زمان قرارداد، حدود اختیارات، مبلغ اجاره بها و دیگر شروط مهم حتماً در متن قرارداد ذکر شود.

قرارداد اجاره ساعتی مکان ورزشی 

یکی دیگر از انواع قراردادهایی که به عنوان قرارداد اجاره اماکن ورزشی شناخته می شود، قراردادهای اجاره ساعتی هستند. این نوع قراردادها بسیار متداول بوده و توسط مربیان باشگاه ها تنها برای سانس های خاصی منعقد می شوند. مستأجر می تواند پس از تنظیم قرارداد تنها در سانس تعیین شده در قرارداد به سالن ورزشی مورد نظر مراجعه کرده و تمرینات ورزشی خود را انجام دهد.

پس از اتمام سانس یا ساعت مشخص شده در قرارداد اجاره اماکن ورزشی، مستأجر ملزم به ترک سالن ورزشی خواهد بود. نکته ای که باید برای تنظیم این نوع قراردادها مورد توجه قرار گیرد، تعیین سانس های دقیق برای اجاره به مستأجر است. در صورتی که مستأجر در سانس مشخص شده از سالن ورزشی استفاده نکند، دیگر قادر به استفاده از این مکان در ساعت دیگری نخواهد بود. علاوه بر آن حتماً مستأجر باید بعد از اتمام سانس خود، تمامی وسایل و ابزار موجود در سالن ورزشی را در سلامت کامل به مسئول سالن تحویل دهد.

قرارداد اجاره سالن ورزشی به مربیان 

در نهایت باید به یکی دیگر از انواع قرارداد اجاره اماکن ورزشی اشاره کنیم، آن هم قرارداد اجاره به مربی برای آموزش است. اصولاً مربیان ورزشی در مدارس برای این که دانش آموزان با شرایط مشابه با سالن مسابقات آشنا شوند، اقدام به اجاره سالن ورزشی برای زمان مشخصی می نمایند. مربیان این سالن ورزشی را به منظور آموزش و تمرین دهی به تیم خود و استفاده از امکانات و تجهیزات باشگاه اجاره می کنند.

این نوع قرارداد اجاره اماکن ورزشی ممکن است ساعتی یا برای مدت معین باشد. از این رو باید تمامی شرایط قانونی برای تنظیم آن مد نظر قرار گیرد. در غیر این صورت نمی توان با بروز اختلاف به آن استناد نمود.

سخن پایانی 

همانطور که دریافتید قراردادهای اجاره اماکن ورزشی در انواع مختلفی تنظیم می شوند. از این رو هر یک از این نوع قراردادها شرایط تنظیمی خاص خود را دارند. از آنجایی که ممکن است افراد بسیاری در مورد شرایط تنظیم قرارداد اجاره اماکن ورزشی اطلاعات کافی نداشته باشند، بهتر است از قراردادهای آماده و از پیش تنظیم شده استفاده کنند. این قراردادها توسط مشاوران و وکلای متخصص تنظیم شده اند.

تمامی شرایط قانونی و مفاد حقوقی در تنظیم این نوع قراردادها رعایت شده است. از این رو موجر و مستأجر می توانند با اطمینان اقدام به تهیه و امضای این نوع قراردادها نمایند. در صورتی که نیاز به افزودن موارد دیگری به قرارداد وجود داشته باشد نیز، می توانند به قرارداد مورد نظر افزوده و سپس اقدام به امضای آن نمایند.