اظهارنامه تخلیه مغازه به علت تعدی و تفریط

منظور از اظهارنامه تخلیه مغازه به علت تعدی و تفریط، ارسال اظهارنامه برای مستاجر در شرایطی است که او یک تغییر فیزیکی که خارج از شرایط قرارداد بوده است را در ملک استیجاری ایجاد کرده باشد. طبق قوانین مستاجر نمی تواند در ملک تغییراتی خارج از چهارچوب قرارداد ایجاد نماید. به ویژه اگر این تغییرات در زمینه ی بهبود وضعیت بنا نبوده باشد. در چنین شرایطی موجر می تواند ضمن شکایت به دادگاه، حکمی علیه مستاجر مبنی بر تخلیه مغازه به علت تعدی و تفریط دریافت نماید.

اظهارنامه چیست؟

مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی، هر فردی می تواند درخواست قانونی خود از فردی دیگر را با استفاده از یک اظهارنامه به او ابلاغ نماید. اظهارنامه ها بار حقوقی دارند اما معمولا به جز در مواردی خاص، ارسال آنها اجباری نیست. درواقع اظهارنامه کمک می کند تا فرد شاکی پیش از مراجعه به دادگاه و پیگیری پرونده، خواست قانونی خود را به فرد مقابل اعلام نماید. بسیاری از افراد از گرفتاری در روال دادگاهی خودداری می کنند چرا که این فرآیند می تواند بسیار طولانی و هزینه بر شود. در نتیجه ارسال اظهارنامه ممکن است کمک کند تا مشکل بین طرفین بدون نیاز به کمک گرفتن از مراجع رسمی، خاتمه پیدا کند.

همانطور که گفته شد در برخی موارد ارسال اظهارنامه جزوی از روال پیگیری پرونده در دادگاه به شمار رفته و اجباری است اما به جز این موارد، ارسال اظهارنامه یک امر اختیاری به شمار می رود. خواهان در اظهارنامه مشخصات خود و خوانده را ذکر کرده و خواست خود را کاملا واضح و شفاف توضیح می دهد. در ادامه نیز مهلتی تعیین می شود که طی آن طرف مقابل باید برای حل مشکل موجود اقدام نماید. حال اگر این اقدام صورت نگیرد، فرد می تواند با مراجعه به دادگاه، موضوع را رسما پیگیری نماید.

اظهارنامه تخلیه مغازه به علت تعدی و تفریط نیز یکی از انواع اظهارنامه ها است که ارسال آن اختیاری است. موجر می تواند با مراجعه به دفاتر الکترونیک قضایی نسبت به ارسال اظهارنامه برای مستاجر اقدام نماید.

دعوای تعدی و تفریط مورد پیچیده ای است و بررسی موضوع همواره به کارشناسان رسمی سپرده می شود. این کارشناسان تعیین می کنند که آیا واقعا تعدی و تفریط صورت گرفته است یا خیر. ایجاد تغییرات جزئی در بنا به هدف استفاده ی مطلوب تر از آن، از مصادیق تعدی و تفریط محسوب نمی شود. برای مثال تعویض کاشی ها یا نقاشی دیوارها را می توان نمونه هایی از تغییراتی دانست که مستاجر بابت آنها به تعدی و تفریط محکوم نمی شود.

سخن پایانی

همانطور که گفته شد پرونده های مربوط به تعدی و تفریط پرونده های پیچیده ای هستند و رسیدگی به آنها نیاز به نظر کارشناسی دارد. در نتیجه کمک گرفتن از اظهارنامه در این زمینه می تواند به طرفین کمک کند تا مشکل را به بحث و گفت و گو بگذارند تا شاید بدون نیاز به مراجعه به دادگاه و صرف هزینه و وقت، قابل حل باشد.

همین اهمیت اظهارنامه سبب می شود تا حتما نوشتن آن را به یک فرد متخصص بسپارید که با مواد قانونی مربوطه آشنا باشد. در همین راستا می توانید به راحتی همین حالا برای خرید اظهارنامه تخلیه مغازه به علت تعدی و تفریط از سایت ابزار حقوق استفاده نمایید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی بایدد توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.