هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره بر عهده موجر یا مالک ملک است. به همین دلیل مستأجر می تواند درخواست خود مبنی بر نیاز ملک به تعمیرات را به موجر اعلام نماید. مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی هر کسی می تواند خواست و حق خود را از طریق یک اظهارنامه از طرف مقابل مطالبه نماید. تنها شرطی که در این زمینه وجود دارد همین است که باید موعد مطالبه رسیده با...
هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره بر عهده موجر یا مالک ملک است. به همین دلیل مستأجر می تواند درخواست خود مبنی بر نیاز ملک به تعمیرات را به موجر اعلام نماید. مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی هر کسی می تواند خواست و حق خود را از طریق یک اظهارنامه از طرف مقابل مطالبه نماید. تنها شرطی که در این زمینه وجود دارد همین است که باید موعد مطالبه رسیده باشد. اظهارنامه ها کمک می کنند تا فرد پیش از مراجعه به مراجع قانونی خواست خود را به طرف مقابل اعلام نماید. این می تواند کمک کند تا مشکل بدون نیاز به شروع روال قانونی و دادگاهی خاتمه پیدا نماید. مطالبه ی تعمیرات اساسی مورد اجاره از موجر نیست یکی از مواردی است که مستأجر می تواند بابت آن اظهارنامه ای برای موجر ارسال نماید.
همانطور که گفته شد هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره بر عهده موجر است. منظور از تعمیرات اساسی مورد اجاره مواردی مانند آسانسور، شوفاژها و غیره است. هزینه ی تعمیرات جزیی نیز بر عهده مستاجر خواهد بود. حال اگر موجر و مستاجر در این زمینه اختلاف نظری داشته باشند، طبق قانون مرجع رسیدگی به این اختلاف، دادگاه است. دادگاه با بررسی موارد پرونده مشخص می کند که هزینه ی تعمیرات مورد نظر باید بر عهده موجر باشد یا بر عهده مستاجر.
مستاجر می تواند بابت درخواست تعمیرات اساسی مورد اجاره، اظهارنامه ای تنظیم کرده و آن را از طریق دفاتر خدمات قضایی برای موجر ارسال نماید. در این اظهارنامه لازم است که مستاجر خواست خود را به صورت دقیق و صحیح مطرح کرده و مشخصات خود و موجر را نیز ذکر نماید. در ادامه این اظهارنامه برای موجر ارسال می شود و او مهلت دارد تا نسبت به رسیدگی به آن اقدام نماید. حال اگر فرد نسبت به اظهارنامه بی توجهی کند، مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه پرونده را به صورت رسمی پیگیری نماید. دادگاه با رسیدگی به موضوع و بررسی مدارک ارائه شده در صورت نیاز پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده و در نهایت با توجه به نظر کارشناس، تصمیم نهایی اتخاذ خواهد شد.
در صورتی که میزان خواسته ی مستاجر بیست میلیون تومان یا کمتر از آن باشد، مستاجر می بایست به جای مراجعه به دادگاه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نماید. طبق روال دادگاهی، نظر کارشناس دادگستری تعیین می نماید که موجر بابت هزینه های تعمیرات چقدر باید پرداخت نماید و این مبلغ از مبلغ اجاره کم می شود. اگر مبلغ اجاره کفاف هزینه های تعمیرات را ندهد، آنگاه مستاجر می تواند سایر اموال موجر را توقیف کرده و با فروش آنها، هزینه های تعمیرات را پرداخت نماید. اگر اموال موجر نیز یافت نشوند، موجر تا زمان پرداخت هزینه ها بازداشت خواهد شد.
همین روال و پیچیدگی های دادگاهی است که معمولا افراد را بر آن می دارد که پیش از گرفتاری در این پیچیدگی ها سعی کنند مشکل را از طریق اظهارنامه حل کنند.
متن اظهارنامه اهمیت بسیاری دارد چرا که فرد فرستنده زیر تمامی موارد ذکر شده در اظهارنامه را امضا کرده و این امضا، مهر تاییدی بر صحت داشتن موارد مطرح شده در اظهارنامه به شمار می رود. در نتیجه تنظیم یک اظهارنامه ی صحیح، روشن و واضح اهمیت زیادی دارد که بهتر است آن را به یک فرد متخصص بسپارید. همین حالا می توانید برای خرید اظهارنامه تعمیرات اساسی مورد اجاره اقدام نمایید.
برای نگارش هر اظهارنامهای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارتهای سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامههایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیشنویس های آماده هر اظهار نامهای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هماکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.
قرارداد دورکاری با مدت معین قرارداد دورکاری با مدت معین، همانط...
قرارداد کار موقت با مدت معین قرارداد کار موقت با مدت معین همان...
قرارداد کار ساعتی با مدت معین قرارداد کار ساعتی با مدت معین هم...
مقدمه در رابطه با تمکین زوجه اگر شما با مادهها و تعاریف موجود...
پاسخ به این پرسش که تدلیس در ازدواج چیست؟ تدلیس در ازدواج نوعی...
بررسی تفاوت های موجود بین طلاق و فسخ نکاح می توان گفت نتیجه ...
بهترین، بزرگترین و مناسب ترین فروشگاه آنلاینی که می توانید با استفاده از آن به هر نوع اوراق قضایی دست یابید، ابزار حقوق است. تیم ما که فعالیت خود را کمتر از یک دهه است آغاز نموده، موفق شده است با ارائه بهترین خدمات به مردم جامعه، نیاز بیشتر آنها را برطرف سازد. خدماتی که تیم ما به مردم جامعه ارائه می کند، منجر شده است تا مردم در هر زمینه ای، قدم های محکم تری بردارند. حتی کسب و کارهای مختلف موفق شده اند شرایط ایمن تری را برای خود فراهم سازند. شما در هر زمینه ای که نیاز به دریافت خدمات حقوقی داشته باشید، می توانید از محصولات ما استفاده کنید. با ما مشکلات حقوقی را برای خود حل شده بدانید.
همه روزه
8 صبح
تا
18 عصـر
Abzarlaw.com
با تکمیل فرم کارشناسان ما به شما پاسخ خواهند داد
نقد و بررسیها
هنوز بررسیای ثبت نشده است.