قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی

قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی که به عنوان قرارداد نگهبانی ساختمان نیز شناخته می شود، بسیار حساس و مهم است. زیرا یک ساختمان یا محیط فیزیکی بعد از امضای قرارداد در اختیار یک شخص قرار می گیرد، تا از آن محافظت نماید. از این رو باید طبق استانداردهای حاکم در قوانین کشور و به صورت کاملاً حرفه ای تنظیم شود.

نگهبان ها اصولاً افرادی هستند که پس از امضای قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی، مأمور می شوند از چیزی یا جایی محافظت کنند. نمی توانیم بگوییم نگهبان ها تنها توسط اشخاص حقیقی و تنها برای محافظت از ساختمان استخدام می شوند. بلکه ممکن است این افراد از سوی نهادهای دولتی و یا شرکت های خصوصی نیز به صورت پیمانکاری و برای مدت زمان مشخص استخدام شوند.

در هر صورت قرارداد پیمانکاری نگهبانی با این هدف تنظیم می شود که امنیت جانی، مالی و آرامش محیط مورد حفاظت را تأمین کند. از این رو حساسیت بالایی دارد. پس افرادی که در مورد شرایط و نحوه تنظیم قرارداد اطلاعاتی ندارند، بهتر است از افراد با تجربه در این زمینه کمک بگیرند. آنها همچنین می توانند از قراردادهای از پیش تهیه شده و آماده نیز استفاده کنند. زیرا این قراردادها توسط وکلا و مشاوران حقوقی تنظیم شده و از اعتبار برخوردار هستند.

ماده های مهم مندرج در قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی

قرارداد حفاظت فیزیکی به عنوان نوعی قرارداد پیمانکاری، هم ممکن است به صورت ساعتی و هم به صورت شبانه روزی تنظیم شود. اما نباید هیچ یک از استانداردهای قانونی برای تنظیم این قرارداد نادیده گرفته شود. یعنی باید تمامی ماده های مهمی که برای تنظیم قرارداد لازم است، در آن آورده شود. از جمله:

• مشخصات طرفین قرارداد
• ذکر دقیق موضوع قرارداد
• نوع قرارداد تنظیم شده
• شرح وظایف کارفرما و نگهبان
• محل دقیق انجام کار
• تاریخ انعقاد قرارداد پیمانکاری نگهبانی
• مدت زمان قرارداد حفاظت فیزیکی
• ساعات کار نگهبان
• حق الزحمه توافق شده بین طرفین
• حقوق و مزایای قانونی
• بیمه نگهبان
• میزان عیدی و پاداش سالانه
• شرایط فسخ یا خاتمه دادن به قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی
• حل اختلاف طرفین قرارداد در صورت بروز مشکل
• و …

این نکته را در نظر داشته باشید که اگر در مورد قوانین تنظیم قرارداد پیمانکاری نگهبانی اطلاعاتی ندارد، بهتر است این کار را به افراد متخصص بسپارید. زیرا رعایت تمامی نکات و شروط تنظیم قرارداد الزامی بوده و در صورت لزوم قابلیت استناد خواهد داشت. در بیشتر مواقع که طرفین قرارداد با یکدیگر دچار اختلاف می شوند، به قرارداد تنظیم شده استناد خواهند کرد. از این رو هرچه تنظیم قرارداد با حساسیت و دقت بیشتری انجام شود، اعتبار بیشتری خواهد داشت.

مهمترین نکات در تنظیم قرارداد حفاظت فیزیکی و نگهبانی 

در کنار ماده های اصلی که باید در قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی ذکر شوند، لازم است طرفین قرارداد برخی نکات مهم را نیز مورد توجه قرار دهند. از جمله این نکات باید به موارد زیر اشاره کنیم:

1. ضرورت استفاده از لباس فرم مخصوص و استفاده از تجهیزات دیگر همچون کلاه فرم
2. حضور به موقع و مستمر در محل کار توسط نگهبان و دوری از تأخیر، غیبت و ترک محل انجام کار توسط نگهبان
3. دقت در نگهداری از اموال و تجهیزاتی که نگهبان باید از آنها محافظت نماید. در صورت هرگونه سهل انگاری توسط نگهبان، جبران خسارت باید توسط ایشان صورت پذیرد.
4. پرهیز نگهبان از هرگونه اهانت، درگیری و حرکاتی از این قبیل
5. برقراری ارتباط با پلیس 110 یا کلانتری محل در صورت مشاهده هرگونه تردد مشکوک در محدوده نگهبانی برای حفاظت از محل
6. و …

آیا استخدام نگهبان مشمول بیمه می شود؟ 

اصولاً تمام افرادی که از طریق قراردادهای پیمانکاری استخدام می شوند، مشمول بیمه خواهند بود. اما در بیشتر مواقع طرفین قرارداد باید در این خصوص توافق نمایند. قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی نیز از این قائله مستثنی نیست. یعنی اگر رابطه پیمانکاری بین کارفرما و نگهبان برقرار شده باشد، کارفرما باید نگهبان را بیمه نماید. زیرا نگهبان جزو پرسنل کاری او محسوب می شود و مشمول حقوق و مزایای قانونی بسیاری خواهد بود.

حقوق و مزایای نگهبان طبق قانون کار شامل بیمه، عیدی، پاداش، سنوات و … است. پس نگهبانانی که اقدام به امضای قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی می نمایند، طبق قانون کار مشمول دریافت حقوق و مزایای پیمانکاری خواهند بود. لازم است این نکته را پیش از امضای قرارداد در نظر گرفته و با کارفرما در مورد آنها به توافق برسند. در غیر این صورت پس از امضای قرارداد دیگر قادر به مطالبه خواسته های بیشتری مازاد بر ماده های مقرر در قرارداد نخواهند نمود.

آیا امکان ایجاد تغییر در مفاد قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی وجود دارد؟ 

باید بگوییم طرفین قرارداد هر نوع توافقی نمایند، می توانند در متن قرارداد حفاظت فیزیکی و نگهبانی آن را ذکر کنند. اما برای این که پس از تنظیم قرارداد هیچ یک از طرفین متضرر نشوند، بهتر است این قرارداد به یک وکیل حرفه ای نشان داده شود. معمولا بیشتر نگهبان ها از سواد حقوقی کافی برخوردار نیستند.

از این رو پس از امضای قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی با مشکلات زیادی مواجه می شوند. پس برای این افراد بهتر آن است که ابتدا متن قرارداد را مطالعه نموده و سپس آن را به یک وکیل نشان دهند. زیرا پس از امضای قرارداد دیگر تمام مفاد مندرج در آن جزو وظیفه هر دو طرف محسوب شده و نمی توان در آن تغییری ایجاد کرد. پس بهتر است با دقت اقدام به تنظیم و امضای قرارداد پیمانکاری نمایید.

سخن پایانی 

همانطور که پیش از این نیز بیان نمودیم، تمام مردم کشور دارای دانش حقوقی بالایی نیستند. از این رو ممکن است قادر نباشند به درستی قرارداد حقوقی تنظیم کرده و امضاء کنند. برای این دسته از افراد بهترین و ساده ترین راه ممکن، خرید قرارداد پیمانکاری نگهبانی و حفاظت فیزیکی از پیش تنظیم شده است.

این قراردادهای آماده توسط وکلا و مشاوران حقوقی متخصص تنظیم شده اند. از این رو تمامی مفاد قانونی در تنظیم آنها مورد توجه قرار گرفته و رعایت شده است. طرفین قرارداد تنها باید اقدام به مطالعه آن نموده و در صورتی که توافقی در یک زمینه خاص نموده اند، آن را به متن قرارداد بیفزایند. پس از آن می توانند با اطمینان اقدام به امضای قرارداد پیمانکاری نگهبانی نموده و همکاری خود را با یکدیگر آغاز کنند.