دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه

تنظیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه

تنظیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه زمانی مطرح می شود که یک نفر به عنوان خریدار، ملک دیگری را خریده باشد اما فروشنده از تسلیم آن به خریدار خودداری کند. خرید و فروش به دو صورت انجام می گیرد یا به صورت مبایعه نامه است و یا قولنامه. زمانی که قولنامه ای مابین دو نفر جهت معامله ملکی تنظیم می شود به این معنی است که مابین آن ها قراردادی جهت خرید و فروش در آینده صورت می پذیرد و همانگونه که از نام قولنامه پیداست بین فروشنده و خریدار قول و قراری به صورت مکتوب گذاشته می شود تا با هم در آینده معامله ای را انجام دهند یا در مکانی جهت رسمی کردن معامله ای حاضر شوند یا خریدار عوض معامله ای را در تاریخ معینی به فروشنده پرداخت کند  اما مبایعه نامه مخصوص زمانی است که معامله از مرحله ایجاب و قبول عبور کرده و به مرحله مکتوب کردن رسیده است به این معنی که مبیع فروخته شده و خریدار آن را خریده و بهایش را هم پرداخت کرده است بر همین اساس مبایعه نامه ای تنظیم می شود پس از تنظیم مبایعه نامه دیگر امکان بطلان معامله وجود ندارد و عقد صورت گرفته لازم می باشد مگر طبق شرایطی که در قانون ذکر شده است. اجرت المثل به معنی پاداش یا دستمزد به مانند عملی که صورت گرفته است که ما در قضایای طلاق آن را بسیار شنیده ایم اما اجرت المثل در این مورد بخصوص یعنی عوضی که خریدار برای ایام تصرف ملکش از بایع می گیرد. تنظیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه درست زمانی توسط خریدار تنظیم می شود که قرار بوده در تاریخ معینی مبیع تسلیم خریدار شود اما بایع       (فروشنده) از تسلیم خودداری کرده باشد در این صورت بایع متصرف بوده و باید جریمه تصرف خود را بپردازد.

طبق چه شرایطی خریدار می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه را بدهد؟

زمانی که معامله به صورت کامل انجام شد و ثمن معامله به طور کامل پرداخت شد و قبض و اقباض لازم مابین بایع و خریدار صورت پذیرفت ولی بایع یا وراث( در صورت فوت بایع) از تسلیم مبیع خودداری کردند آن وقت خریدار می تواند دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه را تنظیم کند و از بایع شکایت نماید.

کلام آخر

مساله معامله بسیار پیچیده است و زمانی که دو نفر یک چیزی مانند ملک را مورد معامله قرار می دهند قانونا، شرعا و عرفا یک حق و حقوقی در مقابل دیگری بر گردنشان می افتد که عمل بدان ها الزامی می باشد. زمانی که طبق قرارداد بایع موظف به واگذاری مبیع به خریدار است باید آن را تسلیم کند اما اگر خودداری کرد خریدار می تواند اجرت المثل دوران تصرف را از بایع بگیرد. قبل از تنظیم دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه حتما از وکیل متخصص مشورت بگیرید. در ادامه نمونه برگه  دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مبیع از دادگاه را برای شما آورده ایم کافی است روی آن کلیک کنید و با پرداخت مبلغی مناسب از ما خریداری نمایید.

چرا باید از دادخواست‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر دادخواست باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث رد دعوی یا عدم حصول نتیجه خواهد شد. لذا نگارش چنین دادخواست‌هایی  باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر دادخواستی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این دادخواست، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمائید.