قرارداد اجاره مکان عینک سازی

قرارداد اجاره مکان عینک سازی یکی از انواع قراردادهای اجاره ای است که باید بین موجر و مستأجر منعقد شود. این قراردادها با این هدف تنظیم و طراحی می شوند، که در صورت بروز اختلاف بین طرفین قرارداد، بتوان به آن استناد نمود. از این رو لازم است شخصی که اقدام به تنظیم قرارداد اجاره می نماید، نهایت دقت را به خرج دهد. همچنین باید تمامی مفاد این نوع قراردادها طبق قانون تنظیم شود.

قرارداد اجاره مکان عینک سازی که طبق مفاد قانون تنظیم نمی شوند، قابلیت استناد را ندارند. از این رو در صورت بروز اختلاف هیچ یک از طرفین نمی توانند به مفاد این نوع قراردادها استناد نمایند. اصولاً مردم کشور در مورد شرایط قانونی تنظیم قراردادها، اطلاعات کاملی ندارند. به همین دلیل ممکن است قراردادی تنظیم کنند که شرایط قانونی نداشته و در صورت بروز اختلاف نتوانند به آن استناد نمایند.

برای این دسته از افراد بهتر آن است که جهت تنظیم قرارداد اجاره مکان عینک سازی به سراغ افراد متخصص روند. اشخاصی که به عنوان مشاور و وکیل حقوقی فعالیت می کنند و نسبت به تمام مفاد تنظیم قرارداد اطلاعات دقیقی دارند. آنها تمامی نکات مهم برای تنظیم قرارداد را مورد توجه قرار داده و قراردادی را برای موجر و مستأجر تنظیم می کنند که در صورت بروز مشکل بتوانند از حق و حقوق خود دفاع کنند.

شرایط و موارد مهم در تنظیم قرارداد اجاره مکان عینک سازی

قرارداد اجاره یک مکان برای عینک سازی نیز، همچون دیگر نمونه قراردادهای اجاره دارای شرایط و موارد مهمی است. لازم است حتماً در متن قرارداد تمامی این شرایط و مفاد با دقت و جزئیات ذکر شوند. از جمله این موارد باید به موارد زیر اشاره کنیم:

بیان مشخصات دقیق طرفین قرارداد 

موجر و مستأجر به عنوان طرفین قرارداد، باید تمامی مشخصات دقیق خود را در متن قرارداد ذکر کنند. نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، کد اقتصادی،  کد پستی، شماره تماس، آدرس و هر اطلاعات دیگری که باید از سوی این دو نفر بعداً مورد استفاده قرار گیرد، باید در متن قرارداد ذکر شود. در صورتی که یکی از طرف قرارداد شخص حقیقی باشد، باید کپی مدارک و اصل آنها را برای انطباق ارائه نماید.

در صورتی که یکی از طرفین قرارداد اجاره مکان عینک سازی شخص حقوقی باشد نیز، باید اصل اساسنامه، آگهی تاسیس و دیگر مدارک مورد نیاز را در زمان عقد قرارداد ارائه نماید. تمامی این مدارک در قرارداد ذکر شده و به آن رسمیت می بخشد.

تعیین مورد اجاره مکان 

در قرارداد اجاره مکان عینک سازی حتماً باید مورد اجاره با تمام جزئیات قید شود. این که مستاجر مکان مورد اجاره را به چه منظوری و با چه هدفی اجاره می نماید، باید حتماً در متن قرارداد ذکر شود.

تعیین مدت اجاره مکان عینک سازی 

از دیگر شرایط مهم در تنظیم قراردادهای اجاره مکان عینک سازی، باید به تعیین مدت اجاره اشاره کنیم. اصولاً اجاره مکان برای مدت زمان مشخصی انجام می شود. ممکن است شخصی یک مکانی را به مدت 6 ماه و شخص دیگر آن را به مدت 1 سال اجاره نماید. باید این مدت اجاره حتماً در متن قرارداد ذکر شود؛ تا طرفین بدانند آغاز و پایان زمان اجاره مکان چه زمان است.

تعیین مبلغ اجاره و نحوه پرداخت آن 

یکی دیگر از موارد مهمی که باید در متن قرارداد اجاره مکان عینک سازی ذکر شود، مبلغ اجاره و تعیین نحوه پرداخت آن است. این مورد ممکن است بین طرفین توافق شود. از این رو باید توافقی که بین طرفین صورت گرفته است، در متن قرارداد ذکر شود. در غیر این صورت با بروز اختلاف بین طرفین هیچ یک نمی توانند به توافقی که بین خود داشته اند، استناد نمایند.

بیان تعهدات هر یک از طرفین قرارداد اجاره مکان 

طرفین قرارداد، هر یک تعهداتی در قبال یکدیگر دارند که باید در مورد آن اطلاعات بدست آورند. این که موجر چه تعهداتی در برابر مستأجر دارد یا مستأجر چه تعهداتی در برابر موجر دارد، باید با جزئیات در متن قرارداد ذکر شود. در صورت عدم اجرای تعهدات از سوی هر یک از طرفین قرارداد، آن ها می توانند به متن قرارداد استناد نموده و شکایت خود را مطرح نمایند.

تعیین موارد تعلیق و فسخ قرارداد 

اصولاً قرارداد اجاره مکان عینک سازی را نیز همچون دیگر نمونه قراردادها، می توان در صورت بروز برخی شرایط فسخ نمود. یکی از موارد فسخ قرارداد، عدم رعایت شرایط مندرج در متن قرارداد اجاره نامه است. البته مشروط بر این که شرط فسخ در متن قرارداد حتماً ذکر شده باشد. از این رو طرفین قرارداد باید موارد تعلیق و فسخ قرارداد را پیش از امضاء در متن قرارداد ذکر کنند.

نکته ای که باید بدانید این است که عقد اجاره با فوت هر یک از طرفین باطل نمی شود. زیرا این مکان اجاره شده به وراث منتقل می گردد. اما در برخی موارد موجر به مدت عمر خود مالک منافع مکان مورد اجاره بوده است، یعنی خود نیز مستأجر این مکان بوده است. در چنین شرایطی عقد اجاره بعد از فوت موجر باطل خواهد شد. پس باید پیش از تنظیم قرارداد به تمامی این موارد و نکات توجه نمایید و سپس اقدام به امضای قرارداد کنید.

سخن پایانی 

همانطور که دریافتیم، شرایط تنظیم قرارداد اجاره مکان عینک سازی همچون دیگر قراردادها، حساس و دقیق است. افراد کمی در مورد نکات و مفاد حقوقی اطلاعات دارند. به همین دلیل ممکن است در زمان تنظیم قرارداد با مشکلات بسیاری مواجه شوند. برای این که بتوان از بروز هرگونه مشکلی بعد از عقد اجاره بین طرفین قرارداد جلوگیری نمود، بهتر است از قراردادهای آماده استفاده شود.

تهیه قرارداد اجاره مکان عینک سازی از پیش تنظیم شده، یک راهکاری عالی برای دسترسی به قرارداد اجاره مناسب است. تمامی این قراردادها زیر نظر افراد متخصص و وکلای حقوقی تنظیم شده اند. از این رو تمامی مفاد قانونی برای تنظیم آنها در نظر گرفته شده است. پس طرفین می توانند با اطمینان بالایی اقدام به استفاده از این نوع قراردادها نمایند. همچنین باید بیان نماییم که اگر لازم است در متن قرارداد تغییراتی ایجاد شود، طرفین می توانند با ایجاد برخی تغییرات جزئی، از قرارداد استفاده کنند.

آنها دیگر نگران این مسئله نخواهند بود که آیا قرارداد مطابق قانون تنظیم شده است یا خیر. پس با اطمینان و در کوتاه ترین زمان قادر به عقد قرارداد اجاره مکان خواهند بود.