ابزار حقوق
  1. خانه
  2. /
  3. قرارداد
  4. /
  5. قراردادهای کسب‌ و‌ کار
  6. /
  7. قرارداد اجاره دفتر کار
نمره 0 از 5
قرارداد اجاره دفتر کار

قرارداد اجاره دفتر کار

قرارداد, قراردادهای املاک, قراردادهای کسب‌ و‌ کار
قرارداد اجاره دفتر کار با رعایت تمام نکات حقوقی اجاره کردن هر مکانی برای موجر و مستاجر تعهدات حقوقی و قانونی بسیاری ایجاد می کند. اگر موجر و مستاجر به…
59,000 تومان

قرارداد اجاره دفتر کار

قرارداد اجاره دفتر کار با رعایت تمام نکات حقوقی

اجاره کردن هر مکانی برای موجر و مستاجر تعهدات حقوقی و قانونی بسیاری ایجاد می کند. اگر موجر و مستاجر به صورت دقیق اقدام به تنظیم اجاره نامه ننمایند، ممکن است در آینده به مشکلات زیادی کنند. قرارداد اجاره دفتر کار یکی از نمونه قراردادهایی است که امروزه بسیار با آن مواجه هستیم. هر شخصی برای آنکه فعالیت کاری خود را آغاز کند نیاز به دفتر کار است.

تمام مردم کشور قادر نیستند دفتر کاری برای خود خریداری کرده و شروع به کار کنند. آنها نیاز دارند در ابتدای مسیر دفتر کاری را اجاره نموده و از آن استفاده کنند. برای این کار نیاز خواهند داشت تا با مالک قرارداد اجاره دفتر کار امضا نموده و سپس در منافع دفتر سهیم شوند. باید بگوییم این قرارداد نیز همچون دیگر قراردادها تنظیم می شود و برای موجر و مستاجر حقوقی را ایجاد می کند.

به واسطه قرارداد کاری که بین موجر و مستاجر منعقد می شود، مستاجر مالک منافع عین مستاجره خواهد بود. یعنی مستاجر در قبال پرداخت اجرت المثل، دفتر کار خود را از مالک اجاره خواهد کرد. این مسئله شرایط و مقررات قانونی را برای مستاجر به بار خواهد آورد که باید در این مورد اطلاعات لازم توسط مستاجر به دست آید. اما برای ما این مسئله مهم است که کاربرد قراردادهای اجاره دفتر چیست و چرا موجر و مستاجر باید اقدام به تنظیم چنین قراردادی نمایند؟ 

مهمترین کاربرد قرارداد اجاره دفتر کار چیست؟

برای بیشتر افرادی که تمایل دارند در هر کاری قرارداد تنظیم نمایند، این سوال پیش آمده است که چرا باید حتما برای اجاره ملکی بین طرفین قرارداد منعقد شود؟ باید بگوییم صاحبان مشاغل مختلف ممکن است ملک شخصی برای استفاده در اختیار نداشته باشند. اما از سرمایه خوبی برای شروع فعالیت خود برخوردار باشند.

این افراد معمولا اشخاصی هستند که عقد قرارداد اجاره دفتر کار را به خرید ملک شخصی ترجیح می دهند. از سوی دیگر نیز افرادی هستند که سرمایه اولیه ای برای شروع کار ندارند. این افراد نیز با اشخاص دیگر به صورت شریکی شروع به کار می کنند و برای آغاز فعالیت شغلی خود نیاز به دفتر کار خواهند داشت.

به همین دلیل به سراغ عقد قرارداد اجاره می روند. هر دوی این افراد می توانند با اجاره یک ملک به راحتی و بدون نگرانی در محلی که مد نظرشان است، فعالیت شغلی خود را آغاز کنند. پس به طور کلی باید بگوییم کاربرد تنظیم قرارداد اجاره ملک برای تاسیس دفتر کار، آسان نمودن دسترسی مدیران و کارمندان به محلی برای آغاز کار و فعالیت است.

با این حال در نظر داشته باشید که در زمان تنظیم قرارداد اجاره دفتر کار حتما به جزئیات و نکات مهم توجه نمایید. زیرا در صورتی که با موجر به مشکلی برخوردید یا موجر با مستاجر خود دچار مشکل شود، تنها می تواند با استناد به مفاد قرارداد، اقدام به فسخ یا دریافت حق و حقوق خود نماید.

نکات مهم در تنظیم قرارداد اجاره برای دفتر کار

اصولا قراردادهای اجاره دفتر کار در دفتر معاملات املاک انجام نمی شود. اما برخی از نهادهای دولتی پرونده هایی که مربوط به اشخاص حقوقی هستند را به دفتر معاملات املاک ارجاع داده و برای تنظیم قرارداد با این اشخاص کد رهگیری آنها را دریافت می کنند. به طور کلی بهتر آن است که برای تنظیم هر نوع قرارداد اجاره ای، طرفین به وکلای متخصص مراجعه نمایند.

اما در صورتی که برخی نکات مهم در زمان تنظیم قرارداد اجاره دفتر کار در نظر گرفته شود، دیگر نیازی به مراجعه طرفین به دفاتر ثبت اسناد نخواهد بود. بهتر است در زمان تنظیم قرارداد اجاره برای دفتر کار به نکات زیر توجه نمایید:

  1. حتما در زمان امضای قرارداد اجاره ملک به اصل سند مالکیت ملک توجه نمایید و از اصل بودن آن اطمینان حاصل کنید.
  2. اگر یکی از طرفین برای امضای قرارداد از سوی شخص دیگری وکالت نامه دارد، لازم است وکالت نامه شخص توسط وکیل متخصص به صورت دقیق مطالعه و بررسی شود.

تنها در صورتی که به تمامی این نکات با دقت توجه نمایید می توانید بهترین قرارداد اجاره را تنظیم کنید. البته برخی از افراد که در مورد قوانین حقوقی قرارداد اجاره دفتر کار اطلاعاتی ندارند، بهتر است از مراکز معتبر اقدام به خرید قرارداد اجاره آماده و تنظیم شده نمایند. با این کار می توانند اطمینان کسب کنند که قرارداد توسط افراد بی طرف و با نهایت دقت تنظیم شده است. از این رو با اطمینان آن را امضا نموده و دفتر کار مورد نظر خود را اجاره خواهند نمود.

توجه به نکات حقوقی اجاره دفتر کار 

در حالت کلی باید بگوییم افرادی که متقاضی اجاره دفتر کار هستند با افرادی که به دنبال اجاره ملک های مسکونی هستند، با یکدیگر تفاوت دارند. افرادی که تمایل به اجاره دفتر کار دارند اشخاصی هستند که از قدرت مالی بالایی برای خرید ملک تجاری برخوردار نیستند. یا آنکه تمایلی به خرید ملک تجاری ندارند.

این افراد به سراغ مشاوران املاک می روند و از آنها برای یافتن یک دفتر کار عالی با موقعیت مناسب کمک می گیرند. اما در زمان تنظیم قرارداد اجاره دفتر کار باید حتما نهایت دقت را نموده و تمام مفاد مندرج در متن قرارداد را با جزئیات مورد بررسی و مطالعه قرار دهند. تا در صورتی که پس از عقد اجاره با موجر دچار مشکل شدند یا موجر با مستاجر به مشکل برخورد، هر یک بتوانند حق خود را مطالبه کنند.

از این رو هر دو طرفین باید در زمان تنظیم قرارداد به برخی نکات حقوقی مهم توجه نمایند. از جمله این نکات باید به موارد زیر اشاره کنیم:

  • حضور هر دو طرفین قرارداد اجاره در محل تنظیم قرارداد
  • توافق بر سر هزینه های جاری ملک بین طرفین
  • درج بند شرایط فورس در متن قرارداد
  • توافق بر سر پرداخت هزینه های مالیات
  • تعهدات موجر و مستاجر پس از تنظیم قرارداد اجاره دفتر کار
  • شرایط فسخ قرارداد در شرایط خاص

کلام آخر 

به طور کلی با قراردادهای اجاره دفتر کار آشنا شدیم و شرایط و مقررات آن را مورد بررسی قرار دادیم. حال اگر شخصی نسبت به اطلاعات حقوقی در شرایط مناسبی قرار نداشته باشد، آیا می تواند بهترین قرارداد اجاره را با مالک تنظیم نماید؟ برای این دسته از افراد بهتر آن است که قراردادهای اجاره دفتر کار تنظیم شده را به صورت آماده خریداری کرده و از آن استفاده کنند.

تمامی این قراردادها مطابق با قوانین کشور تنظیم شده اند و طرفین قرارداد می توانند با اطمینان اقدام به امضای آنها نمایند.

چرا باید از قراردادهای ابزار حقوق استفاده کنیم

برای انعقاد هر قراردادی باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن جریمه های سنگین برای هر یک از طرفین قرارداد خواهد شد. لذا انعقاد چنین قراردادهایی  باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر قراردادی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این قرارداد، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمائید.

تغییرات ورژن ها :

اصلاح برخی ایرادات گزارش شده

مشخصات فایل

فرمت فایل :

Pdf & Doc

ورژن فایل :

1.6

حجم فایل :

2 مگابایت

زبان فایل :

فارسی

درباره فروشگاه ما

ابزارحقوق بزرگترین فروشگاه آنلاین اوراق قضایی کشور است که فعالیت خود را از سال 1400 آغاز نموده است. خدمات حقوقی ارائه شده توسط این مجموعه باعث ایمن شدن بسیاری از کسب و کارها گردیده و تمامی خدمات و محصولات حقوقی در پایین ترین قیمت ممکن ارائه شده اند تا عموم مردم بتوانند از آن ها استفاده کنند.

درباره تهران حقوق

ابزارحقوق

چقدر به مشکلات حقوقی خود اهمیت داده اید؟ با استفاده از آموزش های حقوقی وب سایت ابزارحقوق می توانید به سرعت تخصص های مناسبی در حوزه کاریتان کسب کرده و در زندگی خود موفق شوید. ما برای شما بهترین ها را آماده کرده ایم.

دنیایی از آموزش ها و فایل های حقوقی متنوع در وب سایت ابزارحقوق ارائه شده است که با استفاده از این فایل های آماده ، می توانید آن ها را در زندگی خود ترتیب اثر داده و به پیروزی عظیمی دست یابید.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “قرارداد اجاره دفتر کار”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “قرارداد اجاره دفتر کار”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست

دلیل بازگشت وجه