قرارداد ساخت ویلا

قرارداد ساخت ویلا، قرارداد پیمانکاری است که میان کارفرما و پیمانکار منعقد می شود. ممکن است از زمان آغاز تا پایان پروژه ساخت ویلا هیچ یک از طرفین به متن قرارداد رجوع نکنند، اما با این حال باید تنظیم شده و به امضای هر دو طرف قرارداد برسد. زمانی که بین دو طرف قرارداد قانونی تنظیم شود، در صورت لزوم می توان به آن استناد کرد.

ساخت ویلا زحمت بسیار زیادی دارد اما افراد زیادی تمایل دارند در این نوع پروژه ها اقدام به کار نمایند. اگر کارفرما کورکورانه اقدام به سپردن پروژه ساخت ویلا به یک شخص مبتدی نماید، ممکن است مشکلات زیادی به بار آید. از این رو ایشان باید به سراغ مهندس با تجربه ای در زمینه ساخت ویلا رفته و پس از تنظیم قرارداد ساخت ویلا، همکاری خود را با ایشان آغاز نماید.

قرارداد ساخت ویلا ممکن است به صورت مختلف بین طرفین قرارداد تنظیم شود. یکی از این نوع قراردادها، قرارداد پیمانکاری درصدی به شمار می رود. به این صورت که پیمانکار در ازای درصد مشخصی اقدام به ساخت ویلا می نماید. اما نوع دیگری از قراردادهای پیمانکاری ساخت ویلا وجود دارد، که پیمانکار مبلغ مشخصی را تعیین نموده و با همان مبلغ ویلای ساخته شده را به کارفرما تحویل می دهد.

معمولا قرارداد ساخت ویلای نوع دوم به دلیل ریسک زیادی که دارد، به پیمانکاران توصیه نمی شود. در حالی که قرارداد پیمانکار درصدی با این نوسان بازار، می تواند برای پیمانکاران مقرون به صرفه تر باشد.

مفاد قانونی قرارداد عملیات ساخت ویلا

برای ساخت ویلا، طرفین باید قرارداد قانونی تنظیم کنند. این نوع قراردادها مفاد مشخصی دارند که در بیشتر مواقع با دیگر قراردادها یکسان هستند. از جمله مهمترین این مفاد قانونی در زمان تنظیم قرارداد ساخت ویلا، باید به موارد زیر اشاره کنیم:

• ذکر مشخصات دقیق طرفین قرارداد
• تعیین محل ساخت ویلا
• تعیین موضوع قرارداد عملیات پیمانکاری
• محاسبه هزینه قرارداد ساخت ویلا
• شرایط و نحوه پرداخت هزینه پیمانکاری
• اسناد و مدارک قرارداد پیمانکاری ساخت ویلا
• ذکر مدت زمان اجرای عملیات ساخت ویلا
• تعیین تعهدات طرفین قرارداد
• موارد فسخ قرارداد
• حل اختلاف
• و …

تمامی این موارد، از جمله مفاد مهم و قانونی تنظیم قرارداد عملیات ساخت ویلا به شمار می روند. در صورتی که قرارداد ساخت ویلا به صورت قانونی تنظیم نشود، از اعتبار لازم برخوردار نخواهد بود. از این رو نمی توان با بروز اختلاف به متن قرارداد استناد نمود و اقدام به مطالبه حق کرد.

کلام آخر 

با توجه به توضیحات ارائه نموده، دریافتیم که تنظیم قرارداد عملیات ساخت ویلا همچون دیگر قراردادهای حقوقی باید با دقت صورت پذیرد. از آنجایی که بیشتر مردم کشور در مورد قوانین تنظیم قراردادها اطلاعاتی ندارند، برای آنها بهتر است به سراغ قراردادهای از پیش تنظیم شده روند.

این قراردادها توسط وکلا و مشاوران حقوقی تنظیم شده و از اعتبار لازم برخوردار هستند. به همین دلیل می توان با اطمینان اقدام به خرید و امضای این نوع قراردادهای پیمانکاری ساخت ویلا نمود. در صورتی که میان طرفین قرارداد اختلافی رخ دهد نیز، آنها قادر خواهند بود با استناد به متن قرارداد از حقوق خود دفاع کنند.

چرا باید از قراردادهای ابزار حقوق استفاده کنیم

برای انعقاد هر قرارداد ، باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن جریمه های سنگین برای هر یک از طرفین قرارداد خواهد شد. لذا انعقاد چنین قراردادهایی  باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر قراردادی باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این قرارداد، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.