اظهارنامه دعوت به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال

هنگام تنظیم یک مبایعه نامه یا قرارداد برای پیش فروش ساختمان، آپارتمان یا خودرو، معمولا تاریخی تعیین می شود که خریدار و فروشنده باید هر دو در آن تاریخ در دفترخانه اسناد رسمی حاضر شده و ضمن پرداخت ما بقی ثمن معامله، تنظیم سند رسمی انتقال انجام شده و فروشنده مالکیت را رسماً به خریدار منتقل نماید. حال گاهی اوقات شرایطی پیش می آید که با رسیدن تاریخ مذکور، فروشنده در دفترخانه حاضر نشود. در این شرایط که فرد فروشنده نسبت به تاریخ تعیین شده برای انتقال مالکیت بی توجهی می کند، خریدار می تواند با مراجعه به دفاتر الکترونیک خدمات قضایی، اظهارنامه ای برای او ارسال نموده و او را به حضور در دفترخانه دعوت نماید.

اظهارنامه جهت تنظیم سند رسمی انتقال چیست؟

مطابق ماده 156 آیین دادرسی مدنی، هر فردی می تواند خواسته ی قانونی خود از یک شخص حقیقی یا حقوقی را از طریق یک اظهارنامه به او ابلاغ نماید. البته به شرطی که موعد خواسته رسیده باشد. اظهارنامه ها کاربردهای بسیاری دارند چرا که به افراد این اجازه را می دهند که پیش از شروع روال قانونی و دادگاهی برای پیگیری پرونده، مشکل موجود را خودشان حل نموده و گرفتار پیچ و خم های قانونی نشوند.

درواقع ارسال اظهارنامه به این معنا است که شما قصد دارید مشکل را بدون مراجعه به مراجع رسمی پیگیری نمایید اما اگر طرف مقابل بی توجهی کند، پیگیری پرونده از طریق قانون را شروع می کنید.

در اظهارنامه های مربوط به دعوت فروشنده به دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی انتقال، مشخصات خریدار و فروشنده در اظهارنامه ذکر می شود. در ادامه خریدار خواست خود مبنی بر حضور فروشنده در دفترخانه و تنظیم سند رسمی را بیان کرده و ضمن این موضوع، مهلتی به فرد دریافت کننده ی اظهارنامه داده می شود تا در این زمان نسبت به رسیدگی به موضوع اقدام نماید. حال اگر فروشنده نسبت به اظهارنامه بی توجهی کرده و تاریخی جهت حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال ارائه نکند، خریدار می تواند با مراجعه به مراجع مربوطه، پیگیری قانونی موضوع را شروع کند.

در صورت غیبت هر یک از طرفین معامله در دفترخانه، دفتردار می تواند به درخواست طرف مقابل یک گواهی عدم حضور صادر کند. با استفاده از این اظهارنامه می توانید به دادگاه مراجعه کرده و اقامه‌ی دعوی خود را پیگیری نمایید اما ارسال اظهارنامه این فرصت را به طرفین می دهد تا مشکل را بدون گرفتاری در روال دادگاهی حل کنند.

معمولا اظهارنامه ها توسط دفاتر خدمات قضایی برای افراد ارسال می شوند. همانطور که گفته شد اظهارنامه ها به منظور شروع روال پیگیری پرونده از طریق دادگاه نیستند ولی همچنان جنبه قانونی دارند و شیوه تنظیم آنها اهمیت زیادی دارد.

سخن پایانی

یک اظهارنامه شامل اطلاعات طرفین دعوا و خواست خواهان می شود. در نتیجه باید کاملا روشن، واضح و البته صادقانه نوشته شود. در اظهارنامه ها مواد قانونی مربوط به موضوع ذکر شده و خوانده به رسیدگی به موضوع دعوت می شود. تمامی این موارد باعث می شود تا حتما برای تنظیم یک اظهارنامه به افرادی متخصص مراجعه نمایید. تنظیم کردن اظهارنامه نیز مانند هر مورد قانونی دیگری نیازمند آگاهی از پیچ و خم های قانون است. برای تنظیم اظهارنامه دعوت به حضور فروشنده به دفترخانه و تنظیم سند رسمی انتقال همین حالا می توانید از ابزار حقوق کمک بگیرید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی بایدد توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.