ابزار حقوق
  1. خانه
  2. /
  3. اظهارنامه
  4. /
  5. اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی
نمره 0 از 5

اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی

اظهارنامه
اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی در شرایطی کاربرد دارد که مالک عرصه بخواهد حقوق اعیانی ملک را به فرد دیگری منتقل نماید اما مالک اعیانی در دسترس نباشد. منظور از اعیانی،…
15,000 تومان

اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی

اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی در شرایطی کاربرد دارد که مالک عرصه بخواهد حقوق اعیانی ملک را به فرد دیگری منتقل نماید اما مالک اعیانی در دسترس نباشد. منظور از اعیانی، کلیه بناها و مستحدثاتی است که روی عرصه و زمین ساخته شده باشند. پیرو همین موضوع معمولا مالک عرصه و اعیانی، یک نفر است اما مواردی وجود دارد که در آنها این دو مالکیت از هم تفکیک می شود. مثلا شرایطی که فرد دیگری بر روی زمین کسی، بنایی ساخته باشد. شخص سازنده ی بنا مالک اعیانی به شمار رفته و شامل حقوق اعیانی می شود. این فرد می تواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک جهت ثبت و دریافت سند مالکیت اعیانی اقدام نماید.

یکی از شایع ترین مصادیق این موضوع در املاکی مشاهده می شود که عرصه (زمین) آنها موقوفه است. با اجاره ی املاک موقوفه، به مستأجر حق احداث بنا در زمین داده شده و مدت زمان اجاره نیز طولانی مدت خواهد بود. در نتیجه از آنجایی که مستأجر با هزینه خود و با داشتن اجازه ی رسمی متولی موقوفه، نسبت به ساخت بنا در آن عرصه اقدام کرده است، پس مالک اعیانی به شمار می رود.

اظهارنامه مربوط به حقوق اعیانی

مطابق ماده 156 آیین دادرسی مدنی تمام افرادی که یک دعوی حقوقی، خانوادگی یا… داشته باشند می توانند خواست قانونی خود را از طریق یک اظهارنامه به طرف مقابل ابلاغ نمایند. اظهارنامه ها در شرایطی صادر می شوند که فرد هنوز به طور رسمی و از روال دادگاهی برای پیگیری پرونده اقدام نکرده است.

اظهارنامه ها کاربردهای فراوانی دارند. بسیاری از افراد ترجیح می دهند مشکل موجود بین خود و طرف مقابل را بدون نیاز به گرفتاری در پیچیدگی های حقوقی و دادگاهی رفع کنند. به همین دلیل اظهارنامه ها می توانند مفید واقع شوند.

همانطور که گفته شد مالک عرصه و مالک اعیانی می توانند متفاوت باشند. در این شرایط مالک اعیانی می تواند این موضوع را رسما در اداره ثبت اسناد و املاک به ثبت رساند. حال ممکن است شرایطی پیش بیاید که مالک بخواهد اعیانی را از طریق یک قرارداد عادی به فرد دیگری واگذار نماید. در این شرایط در صورتی که مالک اعیانی حضور نداشته باشد و یا از انتقال رسمی حقوق اعیانی خودداری نماید آنگاه اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی استفاده می شود.

انتقال گیرنده می تواند با مراجعه به مراجع رسیدگی، دادخواستی را مبنی بر الزام مالک اعیانی به تنظیم سند رسمی اعیانی تنظیم نماید. حال ممکن است انتقال گیرنده پیش از شروع رسمی روال پرونده، بخواهد مراتب درخواست خود را از طریق یک اظهارنامه به طرف مقابل تفهیم نماید. در این شرایط با تنظیم اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی، فرد درخواست خود را واضح و شفاف برای طرف مقابل توضیح داده و به او مهلت می دهد (معمولا یک مهلت ده روزه) تا نسبت به حل مشکل تلاش کند. اگر طرف مقابل نسبت به این موضوع بی توجهی کند، فرد می تواند روال پرونده را به صورت رسمی پیگیری نماید.

سخن پایانی

همانطور که گفته شد اظهارنامه ها نقش مهمی در مطرح کردن خواست خواهان ایفا می نمایند. به همین دلیل نیاز است تا تنظیم آنها را به افراد متخصصی بسپارید که از پیچ و خم های قانونی آگاهی داشته باشند. در همین راستا، می توانید همین الان جهت خرید اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی از ابزار حقوق اقدام نمایید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی بایدد توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.

تغییرات ورژن ها :

مطابق با آخرین اصلاحات قانونگذار

مشخصات فایل

فرمت فایل :

Pdf & Doc

ورژن فایل :

1.6

حجم فایل :

2 مگابایت

زبان فایل :

فارسی

درباره فروشگاه ما

ابزارحقوق بزرگترین فروشگاه آنلاین اوراق قضایی کشور است که فعالیت خود را از سال 1400 آغاز نموده است. خدمات حقوقی ارائه شده توسط این مجموعه باعث ایمن شدن بسیاری از کسب و کارها گردیده و تمامی خدمات و محصولات حقوقی در پایین ترین قیمت ممکن ارائه شده اند تا عموم مردم بتوانند از آن ها استفاده کنند.

درباره تهران حقوق

ابزارحقوق

چقدر به مشکلات حقوقی خود اهمیت داده اید؟ با استفاده از آموزش های حقوقی وب سایت ابزارحقوق می توانید به سرعت تخصص های مناسبی در حوزه کاریتان کسب کرده و در زندگی خود موفق شوید. ما برای شما بهترین ها را آماده کرده ایم.

دنیایی از آموزش ها و فایل های حقوقی متنوع در وب سایت ابزارحقوق ارائه شده است که با استفاده از این فایل های آماده ، می توانید آن ها را در زندگی خود ترتیب اثر داده و به پیروزی عظیمی دست یابید.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

دیدگاهها

هیچ دیدگاهی برای این محصول نوشته نشده است.

اولین نفری باشید که دیدگاهی را ارسال می کنید برای “اظهارنامه انتقال حقوق اعیانی”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

فهرست

دلیل بازگشت وجه