اظهارنامه تعمیرات اساسی مورد اجاره

هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره بر عهده موجر یا مالک ملک است. به همین دلیل مستأجر می تواند درخواست خود مبنی بر نیاز ملک به تعمیرات را به موجر اعلام نماید. مطابق ماده 156 قانون آیین دادرسی مدنی هر کسی می تواند خواست و حق خود را از طریق یک اظهارنامه از طرف مقابل مطالبه نماید. تنها شرطی که در این زمینه وجود دارد همین است که باید موعد مطالبه رسیده باشد. اظهارنامه ها کمک می کنند تا فرد پیش از مراجعه به مراجع قانونی خواست خود را به طرف مقابل اعلام نماید. این می تواند کمک کند تا مشکل بدون نیاز به شروع روال قانونی و دادگاهی خاتمه پیدا نماید. مطالبه ی تعمیرات اساسی مورد اجاره از موجر نیست یکی از مواردی است که مستأجر می تواند بابت آن اظهارنامه ای برای موجر ارسال نماید.

همانطور که گفته شد هزینه تعمیرات اساسی مورد اجاره بر عهده موجر است. منظور از تعمیرات اساسی مورد اجاره مواردی مانند آسانسور، شوفاژها و غیره است. هزینه ی تعمیرات جزیی نیز بر عهده مستاجر خواهد بود. حال اگر موجر و مستاجر در این زمینه اختلاف نظری داشته باشند، طبق قانون مرجع رسیدگی به این اختلاف، دادگاه است. دادگاه با بررسی موارد پرونده مشخص می کند که هزینه ی تعمیرات مورد نظر باید بر عهده موجر باشد یا بر عهده مستاجر.

ارسال اظهارنامه تعمیرات اساسی مورد اجاره

مستاجر می تواند بابت درخواست تعمیرات اساسی مورد اجاره، اظهارنامه ای تنظیم کرده و آن را از طریق دفاتر خدمات قضایی برای موجر ارسال نماید. در این اظهارنامه لازم است که مستاجر خواست خود را به صورت دقیق و صحیح مطرح کرده و مشخصات خود و موجر را نیز ذکر نماید. در ادامه این اظهارنامه برای موجر ارسال می شود و او مهلت دارد تا نسبت به رسیدگی به آن اقدام نماید. حال اگر فرد نسبت به اظهارنامه بی توجهی کند، مستاجر می تواند با مراجعه به دادگاه پرونده را به صورت رسمی پیگیری نماید. دادگاه با رسیدگی به موضوع و بررسی مدارک ارائه شده در صورت نیاز پرونده را به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع داده و در نهایت با توجه به نظر کارشناس، تصمیم نهایی اتخاذ خواهد شد.

در صورتی که میزان خواسته ی مستاجر بیست میلیون تومان یا کمتر از آن باشد، مستاجر می بایست به جای مراجعه به دادگاه به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک مراجعه نماید. طبق روال دادگاهی، نظر کارشناس دادگستری تعیین می نماید که موجر بابت هزینه های تعمیرات چقدر باید پرداخت نماید و این مبلغ از مبلغ اجاره کم می شود. اگر مبلغ اجاره کفاف هزینه های تعمیرات را ندهد، آنگاه مستاجر می تواند سایر اموال موجر را توقیف کرده و با فروش آنها، هزینه های تعمیرات را پرداخت نماید. اگر اموال موجر نیز یافت نشوند، موجر تا زمان پرداخت هزینه ها بازداشت خواهد شد.

همین روال و پیچیدگی های دادگاهی است که معمولا افراد را بر آن می دارد که پیش از گرفتاری در این پیچیدگی ها سعی کنند مشکل را از طریق اظهارنامه حل کنند.

سخن پایانی

متن اظهارنامه اهمیت بسیاری دارد چرا که فرد فرستنده زیر تمامی موارد ذکر شده در اظهارنامه را امضا کرده و این امضا، مهر تاییدی بر صحت داشتن موارد مطرح شده در اظهارنامه به شمار می رود. در نتیجه تنظیم یک اظهارنامه ی صحیح، روشن و واضح اهمیت زیادی دارد که بهتر است آن را به یک فرد متخصص بسپارید. همین حالا می توانید برای خرید اظهارنامه تعمیرات اساسی مورد اجاره اقدام نمایید.

چرا باید از اظهارنامه‌های ابزارحقوق استفاده کنیم

برای نگارش هر اظهارنامه‌ای باید نسبت به قوانین آن به صورت کامل آگاه باشیم. عدم رعایت هر یک از موارد قانونی، باعث به وجود آمدن خسارت‌های سنگین برای شخص خواهان خواهد شد. لذا انعقاد چنین اظهارنامه‌هایی باید توسط وکلا یا کارشناسان حقوقی صورت پذیرد. ضمناً استفاده از پیش‌نویس های آماده هر اظهار نامه‌ای باعث صرفه جویی در وقت و هزینه می گردد. شما می توانید هم‌اکنون با خرید این اظهارنامه، فایل کامل آن را به صورت آنی دانلود کنید و در صورت هرگونه ابهام با تیم حقوقی ما تماس حاصل فرمایید.