تخفیف!

قرارداد استخدام سرایدار

قیمت اصلی 210,000 تومان بود.قیمت فعلی 99,000 تومان است.

قرارداد سرایداری یکی از نمونه قراردادهای کاری است که اصولاً بین کارفرما و سرایدار منعقد می شود. از این رو باید طبق قانون کار تنظیم شود.

توضیحات

قرارداد سرایداری به عنوان یکی از نمونه قراردادهای کار، توسط اشخاص حقیقی و حقوقی با یک نیروی کار منعقد می شود. طبق این قرارداد شخصی به عنوان نیروی خدماتی تمام وقت یا نیمه وقت برای ساختمان های مسکونی، تجاری و اداری استخدام می شود. همانطور که می دانیم در تمام شهرهای بزرگ آپارتمان ها و ساختمان های چند طبقه در حال افزایش هستند.

تمامی این ساختمان ها نیاز به شخصی دارند که بتواند خدمات لازم را برای آنها انجام دهد. از این رو اصولا مدیران ساختمان اقدام به استخدام سرایدار می نمایند؛ تا ایشان بتواند خدمات لازم را در اختیار اهالی ساختمان و آپارتمان قرار دهد. ساختمان های چند واحده، نیاز به نظافت و رسیدگی دارند.

اصولا قرارداد سرایداری با این هدف تنظیم می شود، که مدیر ساختمان برای کل ساختمان یک شخص مطمئن استخدام کند. این شخص باید به باغ، پارکینگ، نظافت محیط ساختمان، نگهبانی و … توجه کند. در ازای این کار نیز اعضای ساختمان ماهانه مبلغی را به عنوان حقوق و دستمزد، به ایشان می پردازند.

البته دستمزد سرایدار توسط مدیر ساختمان جمع آوری شده، سپس به سرایدار تقدیم می شود. ساکنان ساختمان نمی توانند خود خدمات لازم را برای ساختمان انجام دهند. از این رو با استخدام سرایدار، تمامی این خدمات را به ایشان می سپارند.

قرارداد سرایداری چه نوع قراردادی است؟ 

اصولا می تواند قرارداد استخدام سرایدار را به صورت دائم، موقت، پاره وقت، کار معین و ساعتی تنظیم کرد. بسته به این که سرایدار برای چه مکانی استخدام می شود، مدت زمان این قرارداد می تواند متغیر باشد. برخی از شرکت ها ترجیح می دهند یک سرایدار را به صورت دائمی استخدام کنند. اما برخی دیگر سرایدار پاره وقت را ترجیح می دهند.

اما اصولا قرارداد سرایداری ساختمان به صورت موقت است. لازم است نکته را در نظر داشته باشید که سرایدار و نگهبان دو ماهیت جداگانه دارند. ممکن است برخی از ساختمان ها در حین استخدام سرایدار، به ایشان وظیفه نگهبانی را نیز محول کنند. برای این کار باید میزان دقیق دستمزد سرایداری و نگهبانی را به صورت مجزا تعیین کنند.

اما در صورتی که شخصی به عنوان نگهبان استخدام شود، نباید خدمات سرایدار را نیز انجام دهد. مگر آنکه برای انجام خدمات سرایداری، به ایشان دستمزد داده شود. پس قرارداد سرایداری نیز همچون دیگر نمونه قراردادها باید شرایط و مقررات خاص خود را داشته باشد. در غیر این صورت ممکن است مشکلاتی را برای طرفین قرارداد به بار آورد.

انواع قراردادهای سرایداری ساختمان 

قراردادهای سرایداری را می توان از دو جنبه دسته بندی کرد. اولین مسئله مربوط به نوع قراردادهای سرایداری ساختمان هستند. دسته دیگر موضوع و ماهیت قراردادهای سرایداری هستند. قراردادهایی که مربوط به ساختمان می شوند را باید چنین دسته بندی کنیم:

  • قراردادهای سرایداری ساختمان های مسکونی.
  • قراردادهای سرایداری ساختمان های اداری.
  • قراردادهای سرایداری ساختمان های تجاری.

از آنجایی که قرارداد سرایداری برای ساختمان های اداری، تجاری و مسکونی با یکدیگر تفاوت دارند، باید با دقت تنظیم شوند. این قراردادها بسته به نوع وظایف سرایدار با یکدیگر تفاوت دارند. اگر شخص تنظیم کننده قرارداد استخدام سرایدار در این خصوص اطلاعات لازم را نداشته باشد، ممکن است قرارداد نامناسبی تنظیم کند.

علاوه بر آن این نمونه از قراردادها بسته به ماهیت و مدت زمان استخدام، ممکن است به قراردادهای متنوعی دسته بندی شوند. قرارداد کار دائم، قرارداد کار موقت و قرارداد کار با موضوع معین از نمونه قراردادهای استخدام سرایداری به شمار می روند. کارفرما می تواند بسته به اطمینانی که به سرایدار دارد، اقدام به تنظیم یکی از این نمونه قراردادها نماید.

قرارداد سرایداری به صورت یک دوره آزمایشی و موقت توسط کارفرما ممکن است تنظیم شود. پس از آن در صورت رضایت داشتن از عملکرد سرایدار، کارفرما می تواند این قرارداد را برای مدت زمان طولانی‌تری تمدید کند. یا آنکه به صورت قرارداد دائم آن را تنظیم کرده و به امضا برساند.

موارد مهم در تنظیم قرارداد سرایداری

همانطور که تمامی قراردادهای کار دارای برخی شرایط خاص هستند، باید بگوییم قراردادهای سرایداری نیز باید طبق قانون تنظیم شوند. از این رو باید برخی موارد مهم در متن قراردادهای استخدام سرایدار ذکر شود. از جمله:

  • ساعت کار سرایدار: میزان ساعت کار کارگران توسط اداره کار تعیین می شود. اما ممکن است کارفرما لازم داشته باشد که سرایدار در ساعت مشخصی فعالیت خود را آغاز نماید. مدت زمان ساعت کار سرایدار باید بین طرفین توافق شود. با این کار در صورت اضافه کار ایستادن، سرایدار می تواند حقوق اضافه کاری خود را از کارفرما مطالبه کند.
  • محل اقامت سرایدار: اصولاً در متن قرارداد سرایداری محل کار سرایدار مشخص می شود، اما نکته ای که باید به آن توجه کرد، محل اقامت سرایدار است. بسته به این که سرایدار برای چه مدت زمانی استخدام می شود، باید محلی مناسب برای ماندن و اقامت نیز داشته باشد. اصولاً ساختمان های اداری، مسکونی و تجاری، محلی برای اقامت سرایدار در نظر می گیرند. اما این که آیا مدت زمان استخدام سرایدار در مشمولیت او به این محل اقامت تأثیرگذار است یا خیر، مسئله ای است که باید بر سر آن توافق شود.
  • تعیین حق بیمه: یکی از فاکتورهای مهمی که باید در تنظیم قراردادهای سرایداری به آن توجه کرد، حق بیمه است. کارفرمایان موظف هستند سرایدار استخدامی خود را بیمه کنند. حتی اگر طرفین بر عدم پرداخت و دریافت بیمه توافق کرده باشند هم، این مسئله قانونی نخواهد بود. لازم است حتما سرایدار توسط کارفرما بیمه شود. پس باید به این مسئله نیز در زمان تنظیم قرارداد توجه کرد.

سخن پایانی 

استخدام سرایدار امروزه توسط ساختمان های اداری، تجاری و مسکونی بسیار لازم است. هر روز بر تعداد جمعیت شهرهای بزرگ افزوده می شود. این مسئله نیز منجر شده است تا ساختمان های بلندی ساخته شوند، که نیاز به مراقبت دارند. برای مراقبت از نظافت ساختمان و خدمات دیگر، لازم است سرایدار استخدام شود.

ممکن است کارفرمایان و سرایداران در مورد قوانین تنظیم قرارداد سرایداری اطلاعات حقوقی کافی نداشته باشند. این مسئله می تواند پس از امضای قرارداد، مشکلات زیادی را برای آنها به بار آورد. پس بهتر است کارفرمایان اقدام به خرید قراردادهای استخدام سرایدار آماده نموده و آن را در اختیار سرایدار قرار دهند.

علاوه بر آن خود نیز متن قرارداد را مطالعه کرده و در صورت عدم مشکل، با توافق یکدیگر اقدام به امضای آن نمایند. در غیر این صورت می توانند برخی اصلاحات را در آن ایجاد کرده و سپس امضاء کنند. با این کار از بروز هرگونه مشکل احتمالی پیشگیری خواهند کرد.

 

توضیحات تکمیلی

طرفین قرارداد

مناسب کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی

تعداد صفحات

16 صفحه یک رو

فُرمت

Doc & PDF

ابعاد صفحات

A4

کادر بندی

دارد

شماره گذاری صفحه

دارد

محل امضاء و اثر انگشت

در تمامی صفحات، جای گذاری شده است.

آدرس سایت ابزار حقوق (تبلیغات)

ندارد

لوگو ابزار حقوق

ندارد

درجه قانونی

مطابق با آخرین تغییرات قوانین و مقررات روز کشور

نقد و بررسی‌ها

هنوز بررسی‌ای ثبت نشده است.

اولین کسی باشید که دیدگاهی می نویسد “قرارداد استخدام سرایدار”

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *